Prix immobilier Berck (62600) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Berck
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Berck en quelques mots
Berck (62600) est une commune de 12 951 habitants sur 14.5 km², située en Pas-de-Calais (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 833 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 137 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 566 €/m² en médiane. Sur la période 2018→2025 (7 ans), le marché de Berck enregistre une progression notable (+47 %), avec 589 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pas-de-Calais s'établit à 1 800 €/m² — Berck se positionne 74 % au-dessus de la médiane Pas-de-Calais (62) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Berck (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 833 €/m² | 3 137 €/m² | 2 566 €/m² | 3 556 €/m² | 589 |
| 2024 | 2 940 €/m² | 3 194 €/m² | 2 442 €/m² | 4 060 €/m² | 708 |
| 2023 | 3 069 €/m² | 3 417 €/m² | 2 457 €/m² | 3 938 €/m² | 633 |
| 2022 | 2 818 €/m² | 3 000 €/m² | 2 500 €/m² | 3 959 €/m² | 794 |
| 2021 | 2 426 €/m² | 2 615 €/m² | 2 203 €/m² | 3 705 €/m² | 846 |
| 2018 | 1 932 €/m² | 2 033 €/m² | 1 771 €/m² | 3 438 €/m² | 478 |
| 2016 | 1 918 €/m² | 2 143 €/m² | 1 655 €/m² | 4 136 €/m² | 412 |
| 2015 | 1 895 €/m² | 2 224 €/m² | 1 693 €/m² | 3 545 €/m² | 331 |
| 2014 | 2 033 €/m² | 2 328 €/m² | 1 808 €/m² | 3 274 €/m² | 339 |
Combien coûte un appartement à Berck en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 137 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Berck vs Pas-de-Calais vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Berck. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Berck
Quel est le prix au m² à Berck en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Berck selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Berck ces 5 dernières années ?▾
Berck est-elle plus chère que les communes voisines du Pas-de-Calais ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Berck
La moyenne commune ne suffit jamais : à Berck, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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