Prix immobilier Thonon-les-Bains (74200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Thonon-les-Bains
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Le marché immobilier de Thonon-les-Bains en quelques mots
Thonon-les-Bains (35 000 hab), sous-préfecture de Haute-Savoie sur les rives françaises du lac Léman, est à 35 km de Genève et 60 km de Lausanne. Ville thermale réputée (Évian est à 10 km), elle bénéficie d'une triple attractivité : le lac Léman, la proximité suisse et un cadre alpin. Les frontaliers genevois et lausannois représentent une part significative des acheteurs, ce qui tire les prix vers le haut.
Thonon est un marché frontalier premium : l'appartement atteint 3 563 €/m² en 2025, en hausse de +12 % depuis 2021. Le médian tous biens est de 3 686 €/m² pour ~1 117 ventes/an. Légèrement moins cher qu'Annemasse (qui bénéficie du Léman Express), Thonon attire les frontaliers suisses et les ménages cherchant le Léman côté français à prix plus doux.
Évolution du prix au m² à Thonon-les-Bains (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 686 €/m² | 3 563 €/m² | 4 643 €/m² | 5 272 €/m² | 1 117 |
| 2024 | 3 713 €/m² | 3 625 €/m² | 4 411 €/m² | 5 276 €/m² | 1 106 |
| 2023 | 3 676 €/m² | 3 627 €/m² | 4 091 €/m² | 5 000 €/m² | 1 297 |
| 2022 | 3 511 €/m² | 3 412 €/m² | 4 392 €/m² | 4 814 €/m² | 1 591 |
| 2021 | 3 270 €/m² | 3 189 €/m² | 4 110 €/m² | 4 435 €/m² | 1 336 |
| 2020 | 2 995 €/m² | 2 962 €/m² | 3 541 €/m² | 4 156 €/m² | 1 018 |
| 2019 | 2 910 €/m² | 2 821 €/m² | 3 519 €/m² | 4 028 €/m² | 1 265 |
| 2018 | 2 917 €/m² | 2 833 €/m² | 3 482 €/m² | 3 925 €/m² | 1 314 |
| 2017 | 2 903 €/m² | 2 817 €/m² | 3 605 €/m² | 3 986 €/m² | 1 209 |
| 2016 | 2 856 €/m² | 2 742 €/m² | 3 542 €/m² | 3 802 €/m² | 1 032 |
| 2015 | 2 778 €/m² | 2 683 €/m² | 3 333 €/m² | 3 844 €/m² | 836 |
| 2014 | 2 800 €/m² | 2 727 €/m² | 3 440 €/m² | 3 818 €/m² | 657 |
Thonon-les-Bains vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Thonon-les-Bains. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Thonon-les-Bains
Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains en 2025 ?▾
Thonon ou Annemasse pour un frontalier genevois ?▾
Quels quartiers sont les plus recherchés à Thonon ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Thonon-les-Bains, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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