Prix immobilier Montastruc-la-Conseillère (31380) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Montastruc-la-Conseillère
Toutes les transactions immobilières officielles à Montastruc-la-Conseillère sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Montastruc-la-Conseillère en quelques mots
Montastruc-la-Conseillère (31380) est une commune de 3 708 habitants sur 15.6 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 635 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 246 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 697 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Montastruc-la-Conseillère enregistre une légère progression (+1 %), avec 44 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Montastruc-la-Conseillère se positionne 36 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Montastruc-la-Conseillère (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 635 €/m² | 2 246 €/m² | 2 697 €/m² | — | 31 |
| 2024 | 2 308 €/m² | 3 043 €/m² | 2 207 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 2 662 €/m² | 2 663 €/m² | 2 660 €/m² | — | 38 |
| 2022 | 2 625 €/m² | 2 589 €/m² | 2 672 €/m² | — | 47 |
| 2021 | 2 429 €/m² | 2 412 €/m² | 2 402 €/m² | — | 58 |
| 2020 | 2 604 €/m² | 1 998 €/m² | 2 673 €/m² | — | 71 |
| 2019 | 2 343 €/m² | 2 076 €/m² | 2 369 €/m² | 2 125 €/m² | 78 |
| 2018 | 2 504 €/m² | 1 880 €/m² | 2 591 €/m² | 2 222 €/m² | 61 |
| 2017 | 2 298 €/m² | 1 706 €/m² | 2 578 €/m² | 2 537 €/m² | 64 |
| 2016 | 2 244 €/m² | 2 015 €/m² | 2 254 €/m² | 2 565 €/m² | 68 |
| 2015 | 2 232 €/m² | 1 527 €/m² | 2 241 €/m² | — | 59 |
| 2014 | 1 974 €/m² | 1 979 €/m² | 1 974 €/m² | — | 59 |
Combien coûte un appartement à Montastruc-la-Conseillère en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 246 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montastruc-la-Conseillère vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montastruc-la-Conseillère. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Montastruc-la-Conseillère
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+1.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 65 communes comparables
7.2 % de logements classés F ou G
97.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Montastruc-la-Conseillère
Tranquillité
Comparée aux 65 communes de taille voisine du même département, Montastruc-la-Conseillère se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.5 % des logements et locaux de Montastruc-la-Conseillère sont raccordables à la fibre, sur 2 140 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Montastruc-la-Conseillère
Répartition des 567 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.2 % des logements de Montastruc-la-Conseillère sont classés F ou G, contre 20.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Garonne.
Qui habite à Montastruc-la-Conseillère
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Montastruc-la-Conseillère disposent de plus de 31 360 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Montastruc-la-Conseillère compte 1 685 logements. 74.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Montastruc-la-Conseillère est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Montastruc-la-Conseillère
Montastruc-la-Conseillère est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Montastruc-la-Conseillère ?▾
La fibre est-elle disponible à Montastruc-la-Conseillère ?▾
Quel est le niveau de vie à Montastruc-la-Conseillère ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Montastruc-la-Conseillère ?▾
Quel est le prix au m² à Montastruc-la-Conseillère en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Montastruc-la-Conseillère selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Montastruc-la-Conseillère ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Montastruc-la-Conseillère
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montastruc-la-Conseillère, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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