Prix immobilier Merville (31330) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Merville
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Le marché immobilier de Merville en quelques mots
Merville (31330) est une commune de 6 760 habitants sur 31.0 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 371 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 468 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 368 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Merville enregistre une progression notable (+12 %), avec 152 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Merville se positionne 29 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Merville (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 371 €/m² | 2 468 €/m² | 2 368 €/m² | — | 152 |
| 2024 | 2 364 €/m² | 2 313 €/m² | 2 849 €/m² | — | 105 |
| 2023 | 2 413 €/m² | 2 343 €/m² | 2 691 €/m² | — | 213 |
| 2022 | 2 538 €/m² | 2 292 €/m² | 3 043 €/m² | — | 230 |
| 2021 | 2 218 €/m² | 2 098 €/m² | 2 551 €/m² | — | 236 |
| 2020 | 2 120 €/m² | 1 906 €/m² | 2 368 €/m² | — | 104 |
| 2019 | 2 094 €/m² | 1 838 €/m² | 2 410 €/m² | — | 165 |
| 2018 | 1 913 €/m² | 1 743 €/m² | 2 161 €/m² | — | 149 |
| 2017 | 2 034 €/m² | 1 872 €/m² | 2 150 €/m² | — | 162 |
| 2016 | 1 955 €/m² | 1 786 €/m² | 2 114 €/m² | — | 152 |
| 2015 | 2 109 €/m² | 1 289 €/m² | 2 215 €/m² | — | 94 |
| 2014 | 2 273 €/m² | 1 654 €/m² | 2 311 €/m² | — | 86 |
Combien coûte un appartement à Merville en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 468 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Merville vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Merville. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Merville
Quel est le prix au m² à Merville en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Merville
La moyenne commune ne suffit jamais : à Merville, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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