Prix immobilier Luçon (85400) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Luçon
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Le marché immobilier de Luçon en quelques mots
Luçon (85400) est une commune de 9 417 habitants sur 31.4 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 914 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 818 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 947 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Luçon enregistre une progression notable (+35 %), avec 330 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — Luçon se positionne 45 % en dessous de la médiane Vendée (85) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Luçon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 914 €/m² | 1 818 €/m² | 1 947 €/m² | — | 330 |
| 2024 | 2 066 €/m² | 1 870 €/m² | 2 099 €/m² | — | 286 |
| 2023 | 2 073 €/m² | 1 778 €/m² | 2 101 €/m² | — | 340 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 1 745 €/m² | 2 045 €/m² | — | 365 |
| 2021 | 1 853 €/m² | 1 439 €/m² | 1 950 €/m² | — | 402 |
| 2020 | 1 421 €/m² | 1 210 €/m² | 1 472 €/m² | — | 275 |
| 2019 | 1 380 €/m² | 1 146 €/m² | 1 455 €/m² | — | 245 |
| 2018 | 1 352 €/m² | 946 €/m² | 1 397 €/m² | — | 238 |
| 2017 | 1 428 €/m² | 1 191 €/m² | 1 480 €/m² | 695 €/m² | 229 |
| 2016 | 1 250 €/m² | 1 241 €/m² | 1 258 €/m² | — | 207 |
| 2015 | 1 368 €/m² | 1 060 €/m² | 1 449 €/m² | — | 190 |
| 2014 | 1 351 €/m² | 1 353 €/m² | 1 351 €/m² | — | 137 |
Combien coûte un appartement à Luçon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 818 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Luçon vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Luçon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Luçon
Quel est le prix au m² à Luçon en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Luçon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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