Prix immobilier Saint-Michel-en-l'Herm (85580) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Michel-en-l'Herm
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Michel-en-l'Herm sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Michel-en-l'Herm en quelques mots
Saint-Michel-en-l'Herm (85580) est une commune de 2 329 habitants sur 57.6 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 135 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 135 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 135 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Michel-en-l'Herm enregistre une progression notable (+28 %), avec 58 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — Saint-Michel-en-l'Herm se positionne 35 % en dessous de la médiane Vendée (85) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Michel-en-l'Herm (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 135 €/m² | 2 135 €/m² | 2 135 €/m² | — | 43 |
| 2024 | 2 259 €/m² | 2 259 €/m² | 2 259 €/m² | — | 42 |
| 2023 | 2 037 €/m² | 2 037 €/m² | 2 037 €/m² | — | 50 |
| 2022 | 1 849 €/m² | 4 608 €/m² | 1 840 €/m² | — | 75 |
| 2021 | 1 819 €/m² | 1 022 €/m² | 1 819 €/m² | — | 95 |
| 2020 | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² | — | 109 |
| 2019 | 1 598 €/m² | 1 598 €/m² | 1 598 €/m² | — | 98 |
| 2018 | 1 550 €/m² | 1 550 €/m² | 1 550 €/m² | — | 79 |
| 2017 | 1 626 €/m² | 1 626 €/m² | 1 626 €/m² | — | 65 |
| 2016 | 1 409 €/m² | 1 409 €/m² | 1 409 €/m² | — | 95 |
| 2015 | 1 357 €/m² | 1 357 €/m² | 1 357 €/m² | — | 69 |
| 2014 | 1 414 €/m² | 1 414 €/m² | 1 414 €/m² | — | 47 |
Combien coûte un appartement à Saint-Michel-en-l'Herm en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 135 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Michel-en-l'Herm vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Michel-en-l'Herm. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Michel-en-l'Herm
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+28.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 76 communes comparables
16.6 % de logements classés F ou G
93 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Michel-en-l'Herm
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, Saint-Michel-en-l'Herm se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93 % des logements et locaux de Saint-Michel-en-l'Herm sont raccordables à la fibre, sur 1 945 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Michel-en-l'Herm
Répartition des 433 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
16.6 % des logements de Saint-Michel-en-l'Herm sont classés F ou G, contre 3.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vendée.
Qui habite à Saint-Michel-en-l'Herm
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Michel-en-l'Herm disposent de plus de 24 770 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Michel-en-l'Herm compte 1 701 logements. 76.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.7 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.41 €/m² par mois. Maison : 9.6 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 21 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Michel-en-l'Herm est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Michel-en-l'Herm
Saint-Michel-en-l'Herm est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Michel-en-l'Herm ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Michel-en-l'Herm ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Michel-en-l'Herm ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Michel-en-l'Herm ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Michel-en-l'Herm ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Michel-en-l'Herm selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Michel-en-l'Herm ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Michel-en-l'Herm
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Michel-en-l'Herm, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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