Prix immobilier L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Toutes les transactions immobilières officielles à L'Aiguillon-la-Presqu'île sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de L'Aiguillon-la-Presqu'île en quelques mots
L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460) est une commune de 2 845 habitants sur 17.0 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 938 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 452 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 905 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de L'Aiguillon-la-Presqu'île enregistre une progression notable (+39 %), avec 140 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — L'Aiguillon-la-Presqu'île se positionne dans la moyenne du Vendée (85) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 938 €/m² | 3 452 €/m² | 2 905 €/m² | — | 118 |
| 2024 | 2 857 €/m² | 3 200 €/m² | 2 833 €/m² | — | 108 |
| 2023 | 2 958 €/m² | 3 554 €/m² | 2 907 €/m² | — | 91 |
| 2022 | 2 435 €/m² | 2 069 €/m² | 2 438 €/m² | — | 86 |
| 2021 | 2 117 €/m² | 1 387 €/m² | 2 141 €/m² | — | 96 |
| 2020 | 2 121 €/m² | 1 410 €/m² | 2 121 €/m² | — | 109 |
| 2019 | 1 829 €/m² | 903 €/m² | 1 835 €/m² | — | 110 |
| 2018 | 1 764 €/m² | 1 061 €/m² | 1 815 €/m² | — | 113 |
| 2017 | 1 639 €/m² | 774 €/m² | 1 641 €/m² | — | 121 |
| 2016 | 1 804 €/m² | 1 804 €/m² | 1 804 €/m² | — | 100 |
| 2015 | 1 643 €/m² | 1 506 €/m² | 1 643 €/m² | — | 79 |
| 2014 | 1 816 €/m² | 1 591 €/m² | 1 817 €/m² | — | 56 |
Combien coûte un appartement à L'Aiguillon-la-Presqu'île en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 452 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
L'Aiguillon-la-Presqu'île vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que L'Aiguillon-la-Presqu'île. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de L'Aiguillon-la-Presqu'île
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+39.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 76 communes comparables
22.3 % de logements classés F ou G
92.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, L'Aiguillon-la-Presqu'île se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
92.1 % des logements et locaux de L'Aiguillon-la-Presqu'île sont raccordables à la fibre, sur 5 172 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Répartition des 800 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
22.3 % des logements de L'Aiguillon-la-Presqu'île sont classés F ou G, contre 4.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vendée.
Qui habite à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de L'Aiguillon-la-Presqu'île disposent de plus de 25 770 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
L'Aiguillon-la-Presqu'île compte 4 800 logements. 76.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 1.6 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.95 €/m² par mois. Maison : 9.6 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 26 observations.
Dispositifs applicables
L'Aiguillon-la-Presqu'île est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier L'Aiguillon-la-Presqu'île
L'Aiguillon-la-Presqu'île est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?▾
Quel loyer au m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?▾
La fibre est-elle disponible à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?▾
Quel est le niveau de vie à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à L'Aiguillon-la-Presqu'île ?▾
Combien coûte un appartement à L'Aiguillon-la-Presqu'île selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à L'Aiguillon-la-Presqu'île ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à L'Aiguillon-la-Presqu'île
La moyenne commune ne suffit jamais : à L'Aiguillon-la-Presqu'île, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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