Prix immobilier Saint-Martin-de-Ré (17410) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Martin-de-Ré
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Martin-de-Ré sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Ré en quelques mots
Saint-Martin-de-Ré (17410) est une commune de 2 355 habitants sur 4.7 km², située en Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 6 969 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 6 569 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 7 018 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Martin-de-Ré enregistre une progression notable (+17 %), avec 66 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Charente-Maritime s'établit à 3 300 €/m² — Saint-Martin-de-Ré se positionne 99 % au-dessus de la médiane Charente-Maritime (17) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Martin-de-Ré (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 969 €/m² | 6 569 €/m² | 7 018 €/m² | — | 47 |
| 2024 | 7 084 €/m² | 6 921 €/m² | 7 565 €/m² | — | 43 |
| 2023 | 7 460 €/m² | 6 970 €/m² | 8 626 €/m² | — | 56 |
| 2022 | 7 056 €/m² | 6 674 €/m² | 7 509 €/m² | — | 60 |
| 2021 | 6 786 €/m² | 6 450 €/m² | 7 024 €/m² | — | 77 |
| 2020 | 5 962 €/m² | 5 623 €/m² | 6 429 €/m² | — | 113 |
| 2019 | 5 760 €/m² | 5 627 €/m² | 6 075 €/m² | — | 110 |
| 2018 | 5 611 €/m² | 5 561 €/m² | 5 651 €/m² | — | 117 |
| 2017 | 4 727 €/m² | 4 855 €/m² | 4 488 €/m² | — | 90 |
| 2016 | 5 149 €/m² | 4 381 €/m² | 5 417 €/m² | — | 84 |
| 2015 | 5 224 €/m² | 5 217 €/m² | 5 230 €/m² | — | 65 |
| 2014 | 5 076 €/m² | 5 152 €/m² | 4 635 €/m² | — | 64 |
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-Ré en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (6 569 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Martin-de-Ré vs Charente-Maritime vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Martin-de-Ré. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Martin-de-Ré
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+17.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 58 communes comparables
7 % de logements classés F ou G
83 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Martin-de-Ré
Tranquillité
Comparée aux 58 communes de taille voisine du même département, Saint-Martin-de-Ré se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
83 % des logements et locaux de Saint-Martin-de-Ré sont raccordables à la fibre, sur 2 950 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Martin-de-Ré
Répartition des 834 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7 % des logements de Saint-Martin-de-Ré sont classés F ou G, contre 8.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Charente-Maritime.
Qui habite à Saint-Martin-de-Ré
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Martin-de-Ré disposent de plus de 26 510 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Martin-de-Ré compte 2 404 logements. 45.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.95 €/m² par mois. Maison : 11.72 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 85 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Martin-de-Ré est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Martin-de-Ré
Saint-Martin-de-Ré est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Martin-de-Ré ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Martin-de-Ré ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Martin-de-Ré ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Martin-de-Ré ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Martin-de-Ré ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-Ré selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Martin-de-Ré ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Martin-de-Ré
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Martin-de-Ré, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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