Prix immobilier Le Bois-Plage-en-Ré (17580) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Le Bois-Plage-en-Ré
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Bois-Plage-en-Ré sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Le Bois-Plage-en-Ré en quelques mots
Le Bois-Plage-en-Ré (17580) est une commune de 2 125 habitants sur 12.2 km², située en Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 7 358 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 5 881 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 7 410 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Le Bois-Plage-en-Ré enregistre une progression notable (+23 %), avec 64 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Charente-Maritime s'établit à 3 300 €/m² — Le Bois-Plage-en-Ré se positionne 78 % au-dessus de la médiane Charente-Maritime (17) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Le Bois-Plage-en-Ré (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 358 €/m² | 5 881 €/m² | 7 410 €/m² | — | 46 |
| 2024 | 7 913 €/m² | 13 507 €/m² | 7 906 €/m² | — | 73 |
| 2023 | 8 452 €/m² | 4 194 €/m² | 8 488 €/m² | 25 795 €/m² | 76 |
| 2022 | 7 727 €/m² | 7 353 €/m² | 7 741 €/m² | 19 958 €/m² | 76 |
| 2021 | 6 564 €/m² | 4 219 €/m² | 6 587 €/m² | — | 96 |
| 2020 | 6 001 €/m² | 5 043 €/m² | 6 029 €/m² | — | 181 |
| 2019 | 5 667 €/m² | 4 538 €/m² | 5 745 €/m² | — | 110 |
| 2018 | 5 752 €/m² | 4 773 €/m² | 5 752 €/m² | — | 164 |
| 2017 | 5 443 €/m² | 4 541 €/m² | 5 443 €/m² | — | 110 |
| 2016 | 4 729 €/m² | 3 997 €/m² | 4 781 €/m² | — | 93 |
| 2015 | 4 746 €/m² | 2 335 €/m² | 4 786 €/m² | — | 101 |
| 2014 | 5 152 €/m² | 5 152 €/m² | 5 152 €/m² | — | 90 |
Combien coûte un appartement à Le Bois-Plage-en-Ré en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 881 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Bois-Plage-en-Ré vs Charente-Maritime vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Bois-Plage-en-Ré. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Le Bois-Plage-en-Ré
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+23.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 58 communes comparables
11.3 % de logements classés F ou G
97.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Le Bois-Plage-en-Ré
Tranquillité
Comparée aux 58 communes de taille voisine du même département, Le Bois-Plage-en-Ré se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.2 % des logements et locaux de Le Bois-Plage-en-Ré sont raccordables à la fibre, sur 3 423 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Le Bois-Plage-en-Ré
Répartition des 646 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.3 % des logements de Le Bois-Plage-en-Ré sont classés F ou G, contre 15.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Charente-Maritime.
Qui habite à Le Bois-Plage-en-Ré
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Le Bois-Plage-en-Ré disposent de plus de 30 590 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Le Bois-Plage-en-Ré compte 3 029 logements. 74.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.95 €/m² par mois. Maison : 11.72 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 20 observations.
Dispositifs applicables
Le Bois-Plage-en-Ré est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Le Bois-Plage-en-Ré
Le Bois-Plage-en-Ré est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Le Bois-Plage-en-Ré ?▾
Quel loyer au m² à Le Bois-Plage-en-Ré ?▾
La fibre est-elle disponible à Le Bois-Plage-en-Ré ?▾
Quel est le niveau de vie à Le Bois-Plage-en-Ré ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Le Bois-Plage-en-Ré ?▾
Combien coûte un appartement à Le Bois-Plage-en-Ré selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Le Bois-Plage-en-Ré ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Le Bois-Plage-en-Ré
La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Bois-Plage-en-Ré, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte