Prix immobilier Les Landes-Genusson (85130) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Les Landes-Genusson
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Landes-Genusson sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Les Landes-Genusson en quelques mots
Les Landes-Genusson (85130) est une commune de 2 638 habitants sur 31.4 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 549 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 392 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 688 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Les Landes-Genusson enregistre une progression notable (+6 %), avec 56 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — Les Landes-Genusson se positionne 58 % en dessous de la médiane Vendée (85) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Les Landes-Genusson (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 549 €/m² | 1 392 €/m² | 1 688 €/m² | — | 24 |
| 2024 | 1 925 €/m² | 1 925 €/m² | 1 925 €/m² | — | 19 |
| 2023 | 2 053 €/m² | 1 613 €/m² | 2 105 €/m² | — | 23 |
| 2022 | 1 663 €/m² | 1 917 €/m² | 1 613 €/m² | — | 45 |
| 2021 | 1 822 €/m² | 1 793 €/m² | 1 851 €/m² | — | 21 |
| 2020 | 1 455 €/m² | 1 600 €/m² | 1 435 €/m² | — | 77 |
| 2019 | 1 358 €/m² | 880 €/m² | 1 417 €/m² | — | 71 |
| 2018 | 1 282 €/m² | 1 282 €/m² | 1 282 €/m² | — | 56 |
| 2017 | 1 434 €/m² | 1 434 €/m² | 1 434 €/m² | — | 50 |
| 2016 | 956 €/m² | 813 €/m² | 1 000 €/m² | — | 39 |
| 2015 | 1 271 €/m² | 1 271 €/m² | 1 271 €/m² | — | 61 |
| 2014 | 1 254 €/m² | 1 254 €/m² | 1 254 €/m² | — | 46 |
Combien coûte un appartement à Les Landes-Genusson en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 392 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Landes-Genusson vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Landes-Genusson. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Les Landes-Genusson
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+6.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 76 communes comparables
9.1 % de logements classés F ou G
88 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Les Landes-Genusson
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, Les Landes-Genusson se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
88 % des logements et locaux de Les Landes-Genusson sont raccordables à la fibre, sur 1 481 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Les Landes-Genusson
Répartition des 361 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.1 % des logements de Les Landes-Genusson sont classés F ou G, contre 12.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vendée.
Qui habite à Les Landes-Genusson
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Les Landes-Genusson disposent de plus de 26 170 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Les Landes-Genusson compte 1 145 logements. 81.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.6 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Les Landes-Genusson est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Les Landes-Genusson
Les Landes-Genusson est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Les Landes-Genusson ?▾
La fibre est-elle disponible à Les Landes-Genusson ?▾
Quel est le niveau de vie à Les Landes-Genusson ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Les Landes-Genusson ?▾
Quel est le prix au m² à Les Landes-Genusson en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Les Landes-Genusson selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Les Landes-Genusson ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Les Landes-Genusson
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Landes-Genusson, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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