Prix immobilier L'Île-d'Olonne (85340) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à L'Île-d'Olonne
Toutes les transactions immobilières officielles à L'Île-d'Olonne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de L'Île-d'Olonne en quelques mots
L'Île-d'Olonne (85340) est une commune de 2 802 habitants sur 19.5 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 171 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 171 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 171 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de L'Île-d'Olonne enregistre une progression notable (+45 %), avec 61 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — L'Île-d'Olonne se positionne dans la moyenne du Vendée (85) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à L'Île-d'Olonne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 171 €/m² | 3 171 €/m² | 3 171 €/m² | — | 46 |
| 2024 | 2 861 €/m² | 2 877 €/m² | 2 845 €/m² | — | 41 |
| 2023 | 3 341 €/m² | 3 341 €/m² | 3 341 €/m² | — | 49 |
| 2022 | 2 984 €/m² | 2 984 €/m² | 2 984 €/m² | — | 41 |
| 2021 | 2 542 €/m² | 2 542 €/m² | 2 542 €/m² | — | 40 |
| 2020 | 2 194 €/m² | 2 194 €/m² | 2 194 €/m² | — | 103 |
| 2019 | 2 350 €/m² | 2 386 €/m² | 2 339 €/m² | — | 75 |
| 2018 | 1 895 €/m² | 1 500 €/m² | 1 900 €/m² | — | 83 |
| 2017 | 2 083 €/m² | 2 083 €/m² | 2 083 €/m² | — | 94 |
| 2016 | 1 960 €/m² | 1 960 €/m² | 1 960 €/m² | — | 73 |
| 2015 | 2 012 €/m² | 2 012 €/m² | 2 012 €/m² | — | 68 |
| 2014 | 1 927 €/m² | 1 927 €/m² | 1 927 €/m² | — | 62 |
Combien coûte un appartement à L'Île-d'Olonne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 171 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
L'Île-d'Olonne vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que L'Île-d'Olonne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de L'Île-d'Olonne
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+45.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 76 communes comparables
9 % de logements classés F ou G
84.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à L'Île-d'Olonne
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, L'Île-d'Olonne se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
84.2 % des logements et locaux de L'Île-d'Olonne sont raccordables à la fibre, sur 1 731 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à L'Île-d'Olonne
Répartition des 332 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9 % des logements de L'Île-d'Olonne sont classés F ou G, contre 10.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vendée.
Qui habite à L'Île-d'Olonne
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de L'Île-d'Olonne disposent de plus de 26 850 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
L'Île-d'Olonne compte 1 523 logements. 85.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.93 €/m² par mois. Maison : 10.13 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 156 observations.
Dispositifs applicables
L'Île-d'Olonne est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier L'Île-d'Olonne
L'Île-d'Olonne est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à L'Île-d'Olonne ?▾
Quel loyer au m² à L'Île-d'Olonne ?▾
La fibre est-elle disponible à L'Île-d'Olonne ?▾
Quel est le niveau de vie à L'Île-d'Olonne ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à L'Île-d'Olonne ?▾
Combien coûte un appartement à L'Île-d'Olonne selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à L'Île-d'Olonne ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à L'Île-d'Olonne
La moyenne commune ne suffit jamais : à L'Île-d'Olonne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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