Prix immobilier Les Sables-d'Olonne (85100) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Les Sables-d'Olonne
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Sables-d'Olonne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier des Sables-d'Olonne en quelques mots
Les Sables-d'Olonne (44 000 hab), station balnéaire de la Côte de Lumière, est mondialement connue pour le Vendée Globe — le tour du monde à la voile en solitaire et sans escale organisé tous les 4 ans dans son port de pêche. Ses 3 km de plage de sable fin, son front de mer Art déco et son port des minimes en font l'une des destinations de vacances les plus prisées de l'Atlantique. Paris est à 4h30 en voiture, La Rochelle à 60 km.
Les Sables-d'Olonne est l'un des marchés côtiers les plus dynamiques du Grand Ouest : l'appartement affiche un médian élevé pour la Vendée, porté par une forte demande de résidences secondaires et de retraités. La ville bénéficie d'une attractivité touristique mondiale (Vendée Globe) qui maintient des prix élevés toute l'année.
Évolution du prix au m² à Les Sables-d'Olonne (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 056 €/m² | 4 557 €/m² | 3 857 €/m² | 4 689 €/m² | 2 007 |
| 2024 | 4 118 €/m² | 4 523 €/m² | 3 953 €/m² | 4 757 €/m² | 1 904 |
| 2023 | 4 418 €/m² | 4 760 €/m² | 4 201 €/m² | — | 2 113 |
| 2022 | 4 328 €/m² | 4 783 €/m² | 4 076 €/m² | 2 321 €/m² | 2 565 |
| 2021 | 3 881 €/m² | 4 280 €/m² | 3 696 €/m² | — | 2 813 |
Combien coûte un appartement à Les Sables-d'Olonne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 557 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Sables-d'Olonne vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Sables-d'Olonne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Les Sables-d'Olonne
Quel est le prix au m² aux Sables-d'Olonne en 2025 ?▾
Les Sables-d'Olonne est-elle accessible en dehors de l'été ?▾
Quels secteurs choisir aux Sables-d'Olonne ?▾
Combien coûte un appartement à Les Sables-d'Olonne selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Les Sables-d'Olonne ces 5 dernières années ?▾
Les Sables-d'Olonne est-elle plus chère que les communes voisines du Vendée ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Les Sables-d'Olonne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Sables-d'Olonne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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