Prix immobilier Longeville-sur-Mer (85560) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Longeville-sur-Mer
Toutes les transactions immobilières officielles à Longeville-sur-Mer sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Longeville-sur-Mer en quelques mots
Longeville-sur-Mer (85560) est une commune de 2 625 habitants sur 38.1 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 288 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 146 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 182 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Longeville-sur-Mer enregistre une progression notable (+31 %), avec 162 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — Longeville-sur-Mer se positionne 26 % au-dessus de la médiane Vendée (85) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Longeville-sur-Mer (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 288 €/m² | 4 146 €/m² | 3 182 €/m² | — | 120 |
| 2024 | 3 110 €/m² | 3 810 €/m² | 3 057 €/m² | — | 86 |
| 2023 | 3 181 €/m² | 4 050 €/m² | 3 103 €/m² | — | 84 |
| 2022 | 2 960 €/m² | 3 616 €/m² | 2 908 €/m² | — | 99 |
| 2021 | 2 689 €/m² | 2 718 €/m² | 2 631 €/m² | — | 138 |
| 2020 | 2 507 €/m² | 3 000 €/m² | 2 493 €/m² | — | 224 |
| 2019 | 2 333 €/m² | 2 720 €/m² | 2 248 €/m² | — | 230 |
| 2018 | 2 231 €/m² | 2 574 €/m² | 2 227 €/m² | — | 185 |
| 2017 | 2 139 €/m² | 2 122 €/m² | 2 139 €/m² | 2 444 €/m² | 175 |
| 2016 | 2 051 €/m² | 2 613 €/m² | 2 031 €/m² | 2 519 €/m² | 155 |
| 2015 | 1 921 €/m² | 2 650 €/m² | 1 909 €/m² | 2 580 €/m² | 144 |
| 2014 | 1 902 €/m² | 2 700 €/m² | 1 852 €/m² | 2 566 €/m² | 126 |
Combien coûte un appartement à Longeville-sur-Mer en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 146 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Longeville-sur-Mer vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Longeville-sur-Mer. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Longeville-sur-Mer
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+31.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 76 communes comparables
15.9 % de logements classés F ou G
91.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Longeville-sur-Mer
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, Longeville-sur-Mer se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
91.6 % des logements et locaux de Longeville-sur-Mer sont raccordables à la fibre, sur 4 050 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Longeville-sur-Mer
Répartition des 686 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15.9 % des logements de Longeville-sur-Mer sont classés F ou G, contre 6.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vendée.
Qui habite à Longeville-sur-Mer
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Longeville-sur-Mer disposent de plus de 27 200 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Longeville-sur-Mer compte 3 811 logements. 78.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.2 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.95 €/m² par mois. Maison : 9.53 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 16 observations.
Dispositifs applicables
Longeville-sur-Mer est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Longeville-sur-Mer
Longeville-sur-Mer est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Longeville-sur-Mer ?▾
Quel loyer au m² à Longeville-sur-Mer ?▾
La fibre est-elle disponible à Longeville-sur-Mer ?▾
Quel est le niveau de vie à Longeville-sur-Mer ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Longeville-sur-Mer ?▾
Combien coûte un appartement à Longeville-sur-Mer selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Longeville-sur-Mer ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Longeville-sur-Mer
La moyenne commune ne suffit jamais : à Longeville-sur-Mer, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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