Prix immobilier Moutiers-les-Mauxfaits (85540) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Moutiers-les-Mauxfaits
Toutes les transactions immobilières officielles à Moutiers-les-Mauxfaits sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Moutiers-les-Mauxfaits en quelques mots
Moutiers-les-Mauxfaits (85540) est une commune de 2 385 habitants sur 9.3 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 279 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 279 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 279 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Moutiers-les-Mauxfaits enregistre une progression notable (+26 %), avec 50 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — Moutiers-les-Mauxfaits se positionne 31 % en dessous de la médiane Vendée (85) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Moutiers-les-Mauxfaits (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 279 €/m² | 2 279 €/m² | 2 279 €/m² | — | 27 |
| 2024 | 2 336 €/m² | 2 336 €/m² | 2 336 €/m² | — | 34 |
| 2023 | 2 467 €/m² | 2 090 €/m² | 2 467 €/m² | — | 26 |
| 2022 | 2 258 €/m² | 1 749 €/m² | 2 258 €/m² | — | 38 |
| 2021 | 1 852 €/m² | 1 852 €/m² | 1 863 €/m² | — | 46 |
| 2020 | 1 811 €/m² | 1 811 €/m² | 1 811 €/m² | — | 79 |
| 2019 | 1 682 €/m² | 1 682 €/m² | 1 682 €/m² | — | 74 |
| 2018 | 1 577 €/m² | 1 438 €/m² | 1 634 €/m² | — | 35 |
| 2017 | 1 461 €/m² | 635 €/m² | 1 537 €/m² | — | 61 |
| 2016 | 1 375 €/m² | 1 375 €/m² | 1 375 €/m² | — | 59 |
| 2015 | 1 563 €/m² | 1 563 €/m² | 1 563 €/m² | — | 47 |
| 2014 | 1 426 €/m² | 1 193 €/m² | 1 482 €/m² | — | 50 |
Combien coûte un appartement à Moutiers-les-Mauxfaits en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 279 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Moutiers-les-Mauxfaits vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Moutiers-les-Mauxfaits. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Moutiers-les-Mauxfaits
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+26.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 76 communes comparables
8.2 % de logements classés F ou G
93.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Moutiers-les-Mauxfaits
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, Moutiers-les-Mauxfaits se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93.1 % des logements et locaux de Moutiers-les-Mauxfaits sont raccordables à la fibre, sur 1 505 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Moutiers-les-Mauxfaits
Répartition des 401 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.2 % des logements de Moutiers-les-Mauxfaits sont classés F ou G, contre 10.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vendée.
Qui habite à Moutiers-les-Mauxfaits
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Moutiers-les-Mauxfaits disposent de plus de 24 420 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Moutiers-les-Mauxfaits compte 1 264 logements. 64.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.2 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Moutiers-les-Mauxfaits est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Moutiers-les-Mauxfaits
Moutiers-les-Mauxfaits est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Moutiers-les-Mauxfaits ?▾
La fibre est-elle disponible à Moutiers-les-Mauxfaits ?▾
Quel est le niveau de vie à Moutiers-les-Mauxfaits ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Moutiers-les-Mauxfaits ?▾
Quel est le prix au m² à Moutiers-les-Mauxfaits en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Moutiers-les-Mauxfaits selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Moutiers-les-Mauxfaits ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Moutiers-les-Mauxfaits
La moyenne commune ne suffit jamais : à Moutiers-les-Mauxfaits, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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