Prix immobilier Beaulieu-sous-la-Roche (85190) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Beaulieu-sous-la-Roche
Toutes les transactions immobilières officielles à Beaulieu-sous-la-Roche sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Beaulieu-sous-la-Roche en quelques mots
Beaulieu-sous-la-Roche (85190) est une commune de 2 421 habitants sur 25.8 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 169 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 169 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 169 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Beaulieu-sous-la-Roche enregistre une progression notable (+20 %), avec 51 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — Beaulieu-sous-la-Roche se positionne 34 % en dessous de la médiane Vendée (85) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 169 €/m² | 2 169 €/m² | 2 169 €/m² | — | 33 |
| 2024 | 1 378 €/m² | 1 378 €/m² | 1 378 €/m² | — | 23 |
| 2023 | 2 120 €/m² | 2 080 €/m² | 2 131 €/m² | — | 35 |
| 2022 | 2 089 €/m² | 2 089 €/m² | 2 089 €/m² | — | 40 |
| 2021 | 1 748 €/m² | 1 748 €/m² | 1 748 €/m² | — | 24 |
| 2020 | 1 809 €/m² | 1 856 €/m² | 1 785 €/m² | — | 74 |
| 2019 | 1 652 €/m² | 1 652 €/m² | 1 652 €/m² | — | 87 |
| 2018 | 1 583 €/m² | 1 583 €/m² | 1 583 €/m² | — | 64 |
| 2017 | 1 535 €/m² | 819 €/m² | 1 548 €/m² | — | 70 |
| 2016 | 1 552 €/m² | 1 552 €/m² | 1 552 €/m² | — | 50 |
| 2015 | 1 458 €/m² | 559 €/m² | 1 479 €/m² | — | 33 |
| 2014 | 1 564 €/m² | 1 564 €/m² | 1 564 €/m² | — | 38 |
Combien coûte un appartement à Beaulieu-sous-la-Roche en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 169 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Beaulieu-sous-la-Roche vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Beaulieu-sous-la-Roche. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Beaulieu-sous-la-Roche
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+20.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 76 communes comparables
14 % de logements classés F ou G
86.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Beaulieu-sous-la-Roche
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, Beaulieu-sous-la-Roche se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
86.2 % des logements et locaux de Beaulieu-sous-la-Roche sont raccordables à la fibre, sur 1 534 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Beaulieu-sous-la-Roche
Répartition des 278 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
14 % des logements de Beaulieu-sous-la-Roche sont classés F ou G, contre 9.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vendée.
Qui habite à Beaulieu-sous-la-Roche
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Beaulieu-sous-la-Roche disposent de plus de 26 040 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Beaulieu-sous-la-Roche compte 1 090 logements. 78 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Beaulieu-sous-la-Roche est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Beaulieu-sous-la-Roche
Beaulieu-sous-la-Roche est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Beaulieu-sous-la-Roche ?▾
La fibre est-elle disponible à Beaulieu-sous-la-Roche ?▾
Quel est le niveau de vie à Beaulieu-sous-la-Roche ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Beaulieu-sous-la-Roche ?▾
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Beaulieu-sous-la-Roche selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Beaulieu-sous-la-Roche ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Beaulieu-sous-la-Roche
La moyenne commune ne suffit jamais : à Beaulieu-sous-la-Roche, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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