Prix immobilier Aizenay (85190) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Aizenay
Toutes les transactions immobilières officielles à Aizenay sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Aizenay en quelques mots
Aizenay (85190) est une commune de 10 365 habitants sur 82.1 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 370 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 371 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 369 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Aizenay enregistre une progression notable (+25 %), avec 247 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — Aizenay se positionne dans la moyenne du Vendée (85) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Aizenay (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 370 €/m² | 3 371 €/m² | 2 369 €/m² | — | 247 |
| 2024 | 2 436 €/m² | 2 791 €/m² | 2 414 €/m² | — | 241 |
| 2023 | 2 406 €/m² | 2 800 €/m² | 2 393 €/m² | — | 374 |
| 2022 | 2 528 €/m² | 2 034 €/m² | 2 548 €/m² | — | 323 |
| 2021 | 2 354 €/m² | 2 837 €/m² | 2 345 €/m² | — | 398 |
| 2020 | 1 899 €/m² | 1 901 €/m² | 1 898 €/m² | — | 251 |
| 2019 | 1 932 €/m² | 2 359 €/m² | 1 932 €/m² | — | 251 |
| 2018 | 1 778 €/m² | 1 399 €/m² | 1 787 €/m² | — | 232 |
| 2017 | 1 704 €/m² | 2 667 €/m² | 1 694 €/m² | 2 993 €/m² | 237 |
| 2016 | 1 750 €/m² | 2 371 €/m² | 1 748 €/m² | — | 238 |
| 2015 | 1 637 €/m² | 1 417 €/m² | 1 643 €/m² | — | 210 |
| 2014 | 1 552 €/m² | 2 133 €/m² | 1 543 €/m² | — | 157 |
Combien coûte un appartement à Aizenay en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 371 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Aizenay vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Aizenay. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Aizenay
Quel est le prix au m² à Aizenay en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Aizenay, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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