Prix immobilier Benet (85490) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Benet
Toutes les transactions immobilières officielles à Benet sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Benet en quelques mots
Benet (85490) est une commune de 4 089 habitants sur 50.3 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 796 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 796 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 796 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Benet enregistre une progression notable (+20 %), avec 68 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — Benet se positionne 46 % en dessous de la médiane Vendée (85) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Benet (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 796 €/m² | 1 796 €/m² | 1 796 €/m² | — | 40 |
| 2024 | 1 780 €/m² | 1 780 €/m² | 1 780 €/m² | — | 46 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² | — | 48 |
| 2022 | 1 658 €/m² | 1 658 €/m² | 1 658 €/m² | — | 55 |
| 2021 | 1 373 €/m² | 1 331 €/m² | 1 373 €/m² | — | 76 |
| 2020 | 1 491 €/m² | 1 491 €/m² | 1 491 €/m² | — | 100 |
| 2019 | 1 377 €/m² | 1 377 €/m² | 1 377 €/m² | — | 86 |
| 2018 | 1 309 €/m² | 612 €/m² | 1 333 €/m² | — | 89 |
| 2017 | 1 391 €/m² | 1 391 €/m² | 1 391 €/m² | — | 79 |
| 2016 | 1 231 €/m² | 692 €/m² | 1 271 €/m² | — | 68 |
| 2015 | 1 090 €/m² | 917 €/m² | 1 111 €/m² | — | 60 |
| 2014 | 1 377 €/m² | 1 116 €/m² | 1 430 €/m² | — | 65 |
Combien coûte un appartement à Benet en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 796 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Benet vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Benet. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Benet
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+20.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 76 communes comparables
8.8 % de logements classés F ou G
84.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Benet
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, Benet se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
84.1 % des logements et locaux de Benet sont raccordables à la fibre, sur 2 571 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Benet
Répartition des 521 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.8 % des logements de Benet sont classés F ou G, contre 6.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vendée.
Qui habite à Benet
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Benet disposent de plus de 26 570 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Benet compte 1 940 logements. 77.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Benet est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Benet
Benet est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Benet ?▾
La fibre est-elle disponible à Benet ?▾
Quel est le niveau de vie à Benet ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Benet ?▾
Quel est le prix au m² à Benet en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Benet selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Benet ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Benet
La moyenne commune ne suffit jamais : à Benet, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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