Prix immobilier Niort (79000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Niort
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Le marché immobilier de Niort en quelques mots
Niort est la capitale mondiale des mutuelles d'assurance : MAIF, MACIF, MAAF, Groupama, SMACL… tous ont leur siège social dans l'agglomération niortaise, générant des emplois qualifiés bien rémunérés pour une ville de 60 000 habitants. Porte du Marais poitevin (Venise verte, 2e zone humide de France), Niort bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un coût de la vie parmi les plus bas de France.
Le médian appartement progresse de 1 660 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2025 (+20 %). C'est une belle progression pour une ville souvent sous-estimée, portée par la solide base économique mutualiste. Volume : ~1 870 ventes/an.
Évolution du prix au m² à Niort (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 030 €/m² | 2 000 €/m² | 2 063 €/m² | — | 1 869 |
| 2024 | 2 025 €/m² | 2 071 €/m² | 2 000 €/m² | — | 1 711 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 1 931 €/m² | 2 051 €/m² | — | 1 811 |
| 2022 | 1 958 €/m² | 1 846 €/m² | 2 022 €/m² | 3 236 €/m² | 2 239 |
| 2021 | 1 802 €/m² | 1 660 €/m² | 1 868 €/m² | — | 2 459 |
Niort vs Deux-Sèvres vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Niort. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Niort
Quel est le prix au m² à Niort en 2025 ?▾
Niort est-elle bien pour les familles ?▾
Les mutuelles peuvent-elles quitter Niort ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Niort, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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