Prix immobilier Niort (79000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Niort
Toutes les transactions immobilières officielles à Niort sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Niort en quelques mots
Niort est la capitale mondiale des mutuelles d'assurance : MAIF, MACIF, MAAF, Groupama, SMACL… tous ont leur siège social dans l'agglomération niortaise, générant des emplois qualifiés bien rémunérés pour une ville de 60 000 habitants. Porte du Marais poitevin (Venise verte, 2e zone humide de France), Niort bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un coût de la vie parmi les plus bas de France.
Le médian appartement progresse de 1 660 €/m² en 2021 à 2 000 €/m² en 2025 (+20 %). C'est une belle progression pour une ville souvent sous-estimée, portée par la solide base économique mutualiste. Volume : ~1 870 ventes/an.
Évolution du prix au m² à Niort (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 030 €/m² | 2 000 €/m² | 2 063 €/m² | — | 1 869 |
| 2024 | 2 025 €/m² | 2 071 €/m² | 2 000 €/m² | — | 1 711 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 1 931 €/m² | 2 051 €/m² | — | 1 811 |
| 2022 | 1 958 €/m² | 1 846 €/m² | 2 022 €/m² | 3 236 €/m² | 2 239 |
| 2021 | 1 802 €/m² | 1 660 €/m² | 1 868 €/m² | — | 2 459 |
Combien coûte un appartement à Niort en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 000 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Niort vs Deux-Sèvres vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Niort. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Niort
Quel est le prix au m² à Niort en 2025 ?▾
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Combien coûte un appartement à Niort selon le nombre de pièces ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Niort
La moyenne commune ne suffit jamais : à Niort, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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