Prix immobilier Saint-Fulgent (85250) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Fulgent
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Fulgent sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Fulgent en quelques mots
Saint-Fulgent (85250) est une commune de 3 994 habitants sur 36.8 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 966 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 731 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 969 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Fulgent enregistre une progression notable (+23 %), avec 73 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — Saint-Fulgent se positionne 48 % en dessous de la médiane Vendée (85) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Fulgent (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 966 €/m² | 1 731 €/m² | 1 969 €/m² | — | 39 |
| 2024 | 1 780 €/m² | 1 580 €/m² | 1 802 €/m² | — | 39 |
| 2023 | 1 812 €/m² | 1 772 €/m² | 1 853 €/m² | — | 43 |
| 2022 | 1 755 €/m² | 1 726 €/m² | 1 799 €/m² | — | 61 |
| 2021 | 1 558 €/m² | 1 441 €/m² | 1 597 €/m² | — | 47 |
| 2020 | 1 601 €/m² | 1 422 €/m² | 1 652 €/m² | — | 99 |
| 2019 | 1 522 €/m² | 1 210 €/m² | 1 654 €/m² | — | 94 |
| 2018 | 1 322 €/m² | 1 297 €/m² | 1 322 €/m² | — | 89 |
| 2017 | 1 250 €/m² | 1 427 €/m² | 1 250 €/m² | — | 82 |
| 2016 | 1 236 €/m² | 907 €/m² | 1 331 €/m² | — | 76 |
| 2015 | 1 226 €/m² | 1 226 €/m² | 1 226 €/m² | 1 866 €/m² | 58 |
| 2014 | 1 140 €/m² | 1 140 €/m² | 1 140 €/m² | — | 76 |
Combien coûte un appartement à Saint-Fulgent en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 731 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Fulgent vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Fulgent. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Fulgent
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+23.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 76 communes comparables
7.8 % de logements classés F ou G
90.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Fulgent
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, Saint-Fulgent se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
90.6 % des logements et locaux de Saint-Fulgent sont raccordables à la fibre, sur 2 227 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Fulgent
Répartition des 631 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.8 % des logements de Saint-Fulgent sont classés F ou G, contre 4.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vendée.
Qui habite à Saint-Fulgent
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Fulgent disposent de plus de 25 530 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Fulgent compte 1 759 logements. 71.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.71 €/m² par mois. Maison : 8.59 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 138 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Fulgent est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Fulgent
Saint-Fulgent est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Fulgent ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Fulgent ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Fulgent ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Fulgent ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Fulgent ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Fulgent selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Fulgent ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Fulgent
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Fulgent, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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