Prix immobilier Rives de l'Yon (85310) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Rives de l'Yon
Toutes les transactions immobilières officielles à Rives de l'Yon sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Rives de l'Yon en quelques mots
Rives de l'Yon (85310) est une commune de 4 335 habitants sur 54.6 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 848 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 848 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 848 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Rives de l'Yon enregistre une progression notable (+20 %), avec 73 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — Rives de l'Yon se positionne 44 % en dessous de la médiane Vendée (85) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Rives de l'Yon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 848 €/m² | 1 848 €/m² | 1 848 €/m² | — | 54 |
| 2024 | 1 635 €/m² | 1 635 €/m² | 1 635 €/m² | — | 53 |
| 2023 | 1 746 €/m² | 1 746 €/m² | 1 746 €/m² | — | 54 |
| 2022 | 1 604 €/m² | 1 604 €/m² | 1 604 €/m² | — | 72 |
| 2021 | 1 831 €/m² | 1 831 €/m² | 1 831 €/m² | — | 76 |
| 2020 | 1 539 €/m² | 824 €/m² | 1 545 €/m² | — | 135 |
| 2019 | 1 488 €/m² | 1 059 €/m² | 1 494 €/m² | — | 121 |
| 2018 | 1 418 €/m² | 1 418 €/m² | 1 418 €/m² | — | 129 |
| 2017 | 1 408 €/m² | 1 408 €/m² | 1 408 €/m² | — | 124 |
| 2016 | 1 379 €/m² | 761 €/m² | 1 422 €/m² | — | 60 |
| 2015 | 1 478 €/m² | 1 478 €/m² | 1 478 €/m² | — | 41 |
| 2014 | 1 304 €/m² | 1 304 €/m² | 1 304 €/m² | — | 56 |
Combien coûte un appartement à Rives de l'Yon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 848 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Rives de l'Yon vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Rives de l'Yon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Rives de l'Yon
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+20.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 76 communes comparables
13.2 % de logements classés F ou G
58.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Rives de l'Yon
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, Rives de l'Yon se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
58.6 % des logements et locaux de Rives de l'Yon sont raccordables à la fibre, sur 2 321 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Rives de l'Yon
Répartition des 500 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.2 % des logements de Rives de l'Yon sont classés F ou G, contre 8.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vendée.
Qui habite à Rives de l'Yon
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Rives de l'Yon disposent de plus de 25 930 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Rives de l'Yon compte 1 979 logements. 84.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.26 €/m² par mois. Maison : 9.47 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 53 observations.
Dispositifs applicables
Rives de l'Yon est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Rives de l'Yon
Rives de l'Yon est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Rives de l'Yon ?▾
Quel loyer au m² à Rives de l'Yon ?▾
La fibre est-elle disponible à Rives de l'Yon ?▾
Quel est le niveau de vie à Rives de l'Yon ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Rives de l'Yon ?▾
Combien coûte un appartement à Rives de l'Yon selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Rives de l'Yon ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Rives de l'Yon
La moyenne commune ne suffit jamais : à Rives de l'Yon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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