Prix immobilier La Roche-sur-Yon (85000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à La Roche-sur-Yon
Toutes les transactions immobilières officielles à La Roche-sur-Yon sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Roche-sur-Yon en quelques mots
La Roche-sur-Yon (54 800 habitants), préfecture de la Vendée, est une ville singulière : créée ex nihilo par Napoléon en 1804 sur un plan pentagonal, autour de la vaste place Napoléon. Capitale d'un département au plein-emploi quasi structurel (industrie, agroalimentaire, dynamisme entrepreneurial vendéen), elle est à 35 km du littoral (Les Sables-d'Olonne) et à 45 min de Nantes en train.
Le marché yonnais progresse nettement : l'appartement passe de 2 115 €/m² en 2021 à 2 435 €/m² en 2025 (+15 %). Le dynamisme économique vendéen, l'attractivité du littoral proche et l'accessibilité (Nantes 45 min) soutiennent un marché actif (~1 470 ventes/an). La Roche-sur-Yon reste accessible tout en bénéficiant de l'engouement pour la Vendée.
Évolution du prix au m² à La Roche-sur-Yon (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 383 €/m² | 2 435 €/m² | 2 347 €/m² | 3 638 €/m² | 1 471 |
| 2024 | 2 360 €/m² | 2 381 €/m² | 2 326 €/m² | 4 353 €/m² | 1 266 |
| 2023 | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² | 2 407 €/m² | 1 446 |
| 2022 | 2 441 €/m² | 2 444 €/m² | 2 440 €/m² | — | 1 918 |
| 2021 | 2 167 €/m² | 2 115 €/m² | 2 214 €/m² | 2 714 €/m² | 2 048 |
Combien coûte un appartement à La Roche-sur-Yon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 435 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Roche-sur-Yon vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Roche-sur-Yon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier La Roche-sur-Yon
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Yon en 2025 ?▾
La Roche-sur-Yon profite-t-elle du dynamisme vendéen ?▾
Quels quartiers à La Roche-sur-Yon ?▾
Combien coûte un appartement à La Roche-sur-Yon selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Roche-sur-Yon ces 5 dernières années ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à La Roche-sur-Yon
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Roche-sur-Yon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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