Prix immobilier Bretignolles-sur-Mer (85470) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Bretignolles-sur-Mer
Toutes les transactions immobilières officielles à Bretignolles-sur-Mer sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Bretignolles-sur-Mer en quelques mots
Bretignolles-sur-Mer (85470) est une commune de 5 344 habitants sur 27.3 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 778 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 947 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 744 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bretignolles-sur-Mer enregistre une progression notable (+17 %), avec 433 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — Bretignolles-sur-Mer se positionne 20 % au-dessus de la médiane Vendée (85) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bretignolles-sur-Mer (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 778 €/m² | 3 947 €/m² | 3 744 €/m² | — | 433 |
| 2024 | 3 837 €/m² | 4 256 €/m² | 3 823 €/m² | — | 319 |
| 2023 | 4 126 €/m² | 4 273 €/m² | 4 118 €/m² | — | 448 |
| 2022 | 4 010 €/m² | 4 465 €/m² | 3 796 €/m² | 8 033 €/m² | 456 |
| 2021 | 3 467 €/m² | 3 985 €/m² | 3 445 €/m² | — | 522 |
| 2020 | 3 217 €/m² | 3 718 €/m² | 3 117 €/m² | — | 365 |
| 2019 | 3 022 €/m² | 3 020 €/m² | 3 022 €/m² | — | 395 |
| 2018 | 2 799 €/m² | 2 825 €/m² | 2 798 €/m² | — | 367 |
| 2017 | 2 672 €/m² | 2 939 €/m² | 2 619 €/m² | — | 312 |
| 2016 | 2 725 €/m² | 3 412 €/m² | 2 679 €/m² | — | 275 |
| 2015 | 2 640 €/m² | 3 019 €/m² | 2 570 €/m² | 2 887 €/m² | 298 |
| 2014 | 2 617 €/m² | 3 063 €/m² | 2 500 €/m² | 2 980 €/m² | 276 |
Combien coûte un appartement à Bretignolles-sur-Mer en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 947 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bretignolles-sur-Mer vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bretignolles-sur-Mer. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Bretignolles-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Bretignolles-sur-Mer en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Bretignolles-sur-Mer, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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