Prix immobilier L'Aiguillon-sur-Vie (85220) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à L'Aiguillon-sur-Vie
Toutes les transactions immobilières officielles à L'Aiguillon-sur-Vie sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de L'Aiguillon-sur-Vie en quelques mots
L'Aiguillon-sur-Vie (85220) est une commune de 2 277 habitants sur 23.2 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 790 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 790 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 790 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de L'Aiguillon-sur-Vie enregistre une progression notable (+26 %), avec 75 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — L'Aiguillon-sur-Vie se positionne 15 % en dessous de la médiane Vendée (85) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à L'Aiguillon-sur-Vie (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 790 €/m² | 2 790 €/m² | 2 790 €/m² | — | 46 |
| 2024 | 2 857 €/m² | 2 857 €/m² | 2 857 €/m² | — | 42 |
| 2023 | 2 776 €/m² | 2 776 €/m² | 2 776 €/m² | — | 46 |
| 2022 | 2 705 €/m² | 2 705 €/m² | 2 705 €/m² | — | 56 |
| 2021 | 2 389 €/m² | 2 389 €/m² | 2 389 €/m² | — | 56 |
| 2020 | 2 218 €/m² | 975 €/m² | 2 227 €/m² | — | 96 |
| 2019 | 1 981 €/m² | 1 981 €/m² | 1 981 €/m² | — | 98 |
| 2018 | 1 738 €/m² | 1 738 €/m² | 1 738 €/m² | — | 66 |
| 2017 | 1 690 €/m² | 1 690 €/m² | 1 690 €/m² | — | 92 |
| 2016 | 1 791 €/m² | 1 791 €/m² | 1 791 €/m² | — | 56 |
| 2015 | 1 745 €/m² | 1 745 €/m² | 1 745 €/m² | — | 47 |
| 2014 | 1 804 €/m² | 1 804 €/m² | 1 804 €/m² | — | 45 |
Combien coûte un appartement à L'Aiguillon-sur-Vie en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 790 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
L'Aiguillon-sur-Vie vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que L'Aiguillon-sur-Vie. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de L'Aiguillon-sur-Vie
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+26.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 76 communes comparables
6 % de logements classés F ou G
80.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à L'Aiguillon-sur-Vie
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, L'Aiguillon-sur-Vie se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
80.5 % des logements et locaux de L'Aiguillon-sur-Vie sont raccordables à la fibre, sur 1 919 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à L'Aiguillon-sur-Vie
Répartition des 381 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6 % des logements de L'Aiguillon-sur-Vie sont classés F ou G, contre 11.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vendée.
Qui habite à L'Aiguillon-sur-Vie
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de L'Aiguillon-sur-Vie disposent de plus de 26 180 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
L'Aiguillon-sur-Vie compte 1 457 logements. 83 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.7 €/m² par mois. Maison : 10.27 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 17 observations.
Dispositifs applicables
L'Aiguillon-sur-Vie est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier L'Aiguillon-sur-Vie
L'Aiguillon-sur-Vie est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à L'Aiguillon-sur-Vie ?▾
Quel loyer au m² à L'Aiguillon-sur-Vie ?▾
La fibre est-elle disponible à L'Aiguillon-sur-Vie ?▾
Quel est le niveau de vie à L'Aiguillon-sur-Vie ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à L'Aiguillon-sur-Vie ?▾
Combien coûte un appartement à L'Aiguillon-sur-Vie selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à L'Aiguillon-sur-Vie ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à L'Aiguillon-sur-Vie
La moyenne commune ne suffit jamais : à L'Aiguillon-sur-Vie, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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