Prix immobilier Sargé-lès-le-Mans (72190) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Sargé-lès-le-Mans
Toutes les transactions immobilières officielles à Sargé-lès-le-Mans sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Sargé-lès-le-Mans en quelques mots
Sargé-lès-le-Mans (72190) est une commune de 3 851 habitants sur 13.9 km², située en Sarthe (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 067 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 067 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 067 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Sargé-lès-le-Mans enregistre une relative stabilité (-1 %), avec 72 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Sarthe s'établit à 2 000 €/m² — Sargé-lès-le-Mans se positionne dans la moyenne du Sarthe (72) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sargé-lès-le-Mans (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 067 €/m² | 2 067 €/m² | 2 067 €/m² | — | 48 |
| 2024 | 2 311 €/m² | 2 311 €/m² | 2 311 €/m² | — | 25 |
| 2023 | 2 288 €/m² | 2 288 €/m² | 2 288 €/m² | — | 43 |
| 2022 | 2 391 €/m² | 2 391 €/m² | 2 391 €/m² | — | 40 |
| 2021 | 1 965 €/m² | 1 965 €/m² | 1 965 €/m² | — | 44 |
| 2020 | 2 097 €/m² | 2 097 €/m² | 2 097 €/m² | — | 57 |
| 2019 | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | — | 70 |
| 2018 | 1 931 €/m² | 1 931 €/m² | 1 931 €/m² | — | 88 |
| 2017 | 1 885 €/m² | 1 885 €/m² | 1 885 €/m² | — | 65 |
| 2016 | 1 771 €/m² | 1 771 €/m² | 1 771 €/m² | — | 102 |
| 2015 | 1 826 €/m² | 1 826 €/m² | 1 826 €/m² | — | 58 |
| 2014 | 1 811 €/m² | 1 811 €/m² | 1 811 €/m² | — | 35 |
Combien coûte un appartement à Sargé-lès-le-Mans en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 067 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sargé-lès-le-Mans vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sargé-lès-le-Mans. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Sargé-lès-le-Mans
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-1.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 46 communes comparables
5.8 % de logements classés F ou G
89.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Sargé-lès-le-Mans
Tranquillité
Comparée aux 46 communes de taille voisine du même département, Sargé-lès-le-Mans se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
89.5 % des logements et locaux de Sargé-lès-le-Mans sont raccordables à la fibre, sur 1 996 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Sargé-lès-le-Mans
Répartition des 342 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.8 % des logements de Sargé-lès-le-Mans sont classés F ou G, contre 10.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Sarthe.
Qui habite à Sargé-lès-le-Mans
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Sargé-lès-le-Mans disposent de plus de 29 840 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Sargé-lès-le-Mans compte 1 733 logements. 80.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2.7 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.23 €/m² par mois. Maison : 9.71 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 14 observations.
Dispositifs applicables
Sargé-lès-le-Mans est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Sargé-lès-le-Mans
Sargé-lès-le-Mans est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Sargé-lès-le-Mans ?▾
Quel loyer au m² à Sargé-lès-le-Mans ?▾
La fibre est-elle disponible à Sargé-lès-le-Mans ?▾
Quel est le niveau de vie à Sargé-lès-le-Mans ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Sargé-lès-le-Mans ?▾
Combien coûte un appartement à Sargé-lès-le-Mans selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Sargé-lès-le-Mans ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Sargé-lès-le-Mans
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sargé-lès-le-Mans, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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