Prix immobilier Changé (72560) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Changé
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Le marché immobilier de Changé en quelques mots
Changé (72560) est une commune de 6 911 habitants sur 35.3 km², située en Sarthe (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 645 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 645 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 645 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Changé enregistre une correction du marché (-14 %), avec 145 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Sarthe s'établit à 2 000 €/m² — Changé se positionne 18 % en dessous de la médiane Sarthe (72) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Changé (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 645 €/m² | 1 645 €/m² | 1 645 €/m² | — | 145 |
| 2024 | 1 803 €/m² | 1 441 €/m² | 1 872 €/m² | — | 108 |
| 2023 | 2 029 €/m² | 2 150 €/m² | 2 023 €/m² | — | 188 |
| 2022 | 1 911 €/m² | 1 757 €/m² | 1 937 €/m² | — | 163 |
| 2021 | 1 784 €/m² | 1 657 €/m² | 1 793 €/m² | — | 239 |
| 2020 | 1 919 €/m² | 1 919 €/m² | 1 919 €/m² | — | 142 |
| 2019 | 1 714 €/m² | 1 476 €/m² | 1 729 €/m² | — | 123 |
| 2018 | 1 808 €/m² | 1 167 €/m² | 1 817 €/m² | — | 122 |
| 2017 | 1 838 €/m² | 2 500 €/m² | 1 825 €/m² | — | 124 |
| 2016 | 1 798 €/m² | 1 833 €/m² | 1 789 €/m² | — | 116 |
| 2015 | 1 679 €/m² | 1 295 €/m² | 1 685 €/m² | — | 103 |
| 2014 | 1 636 €/m² | 1 636 €/m² | 1 636 €/m² | — | 83 |
Combien coûte un appartement à Changé en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 645 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Changé vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Changé. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Changé
Quel est le prix au m² à Changé en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Changé, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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