Prix immobilier Mamers (72600) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Mamers
Toutes les transactions immobilières officielles à Mamers sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Mamers en quelques mots
Mamers (72600) est une commune de 4 996 habitants sur 5.1 km², située en Sarthe (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 387 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 423 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 325 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Mamers enregistre une progression notable (+63 %), avec 108 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Sarthe s'établit à 2 000 €/m² — Mamers se positionne 29 % en dessous de la médiane Sarthe (72) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Mamers (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 387 €/m² | 1 423 €/m² | 1 325 €/m² | — | 85 |
| 2024 | 1 381 €/m² | 1 528 €/m² | 1 366 €/m² | — | 69 |
| 2023 | 1 338 €/m² | 1 544 €/m² | 1 322 €/m² | — | 90 |
| 2022 | 1 293 €/m² | 1 239 €/m² | 1 293 €/m² | — | 116 |
| 2021 | 1 169 €/m² | 1 312 €/m² | 1 169 €/m² | — | 105 |
| 2020 | 851 €/m² | 1 088 €/m² | 827 €/m² | — | 109 |
| 2019 | 731 €/m² | 533 €/m² | 735 €/m² | — | 85 |
| 2018 | 726 €/m² | 1 153 €/m² | 699 €/m² | — | 73 |
| 2017 | 761 €/m² | 1 019 €/m² | 760 €/m² | — | 84 |
| 2016 | 726 €/m² | 887 €/m² | 723 €/m² | — | 91 |
| 2015 | 756 €/m² | 1 163 €/m² | 717 €/m² | — | 72 |
| 2014 | 851 €/m² | 1 736 €/m² | 837 €/m² | — | 52 |
Combien coûte un appartement à Mamers en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 423 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Mamers vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Mamers. Médianes appart ancien uniquement.
Qui peut acheter à Mamers ?
Revenus INSEE Filosofi, taux de crédit Banque de France (juin 2026), acheteurs récents INSEE recensement 2022.
Le budget du foyer médian
Dans l'autre sens : pour un 60 m² à Mamers, il faut environ 1 237 € de revenus par mois.
Budget : ménage de 1.5 unités de consommation au revenu médian de la commune, endettement 35 % assurance comprise, prêt sur 25 ans au taux moyen Banque de France + 0,35pt d'assurance, apport couvrant les frais de notaire. Acheteurs récents : ménages propriétaires ayant emménagé dans l'année (INSEE MIGCOM, résidences principales uniquement, hors investisseurs locatifs).
Transports & accès
Le score Terralyse de Mamers
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+63.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 46 communes comparables
14.9 % de logements classés F ou G
92.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Mamers
Tranquillité
Comparée aux 46 communes de taille voisine du même département, Mamers se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
92.5 % des logements et locaux de Mamers sont raccordables à la fibre, sur 3 428 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Mamers
Répartition des 984 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
14.9 % des logements de Mamers sont classés F ou G, contre 1.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Sarthe.
Qui habite à Mamers
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Mamers disposent de plus de 21 870 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Mamers compte 3 132 logements. 49 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 16.9 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.12 €/m² par mois. Maison : 6.32 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 590 observations.
Dispositifs applicables
Mamers est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Mamers
Mamers est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Mamers ?▾
Quel loyer au m² à Mamers ?▾
La fibre est-elle disponible à Mamers ?▾
Quel est le niveau de vie à Mamers ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Mamers ?▾
Combien coûte un appartement à Mamers selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Mamers ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Mamers
La moyenne commune ne suffit jamais : à Mamers, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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