Prix immobilier Loir en Vallée (72310) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Loir en Vallée
Toutes les transactions immobilières officielles à Loir en Vallée sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Loir en Vallée en quelques mots
Loir en Vallée (72310) est une commune de 2 044 habitants sur 64.9 km², située en Sarthe (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 353 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 250 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 410 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Loir en Vallée enregistre une progression notable (+65 %), avec 44 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Sarthe s'établit à 2 000 €/m² — Loir en Vallée se positionne 37 % en dessous de la médiane Sarthe (72) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Loir en Vallée (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 353 €/m² | 1 250 €/m² | 1 410 €/m² | — | 31 |
| 2024 | 1 545 €/m² | 1 545 €/m² | 1 545 €/m² | — | 42 |
| 2023 | 1 517 €/m² | 1 517 €/m² | 1 517 €/m² | — | 39 |
| 2022 | 1 447 €/m² | 1 447 €/m² | 1 447 €/m² | — | 48 |
| 2021 | 1 422 €/m² | 1 422 €/m² | 1 397 €/m² | — | 56 |
| 2020 | 821 €/m² | 547 €/m² | 847 €/m² | — | 85 |
| 2019 | 843 €/m² | 843 €/m² | 843 €/m² | — | 65 |
| 2018 | 820 €/m² | 820 €/m² | 820 €/m² | — | 82 |
| 2017 | 750 €/m² | 750 €/m² | 750 €/m² | — | 37 |
| 2016 | 792 €/m² | 792 €/m² | 792 €/m² | — | 21 |
| 2015 | 1 314 €/m² | 1 314 €/m² | 1 314 €/m² | — | 31 |
| 2014 | 1 224 €/m² | 1 224 €/m² | 1 224 €/m² | — | 33 |
Combien coûte un appartement à Loir en Vallée en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 250 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Loir en Vallée vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Loir en Vallée. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Loir en Vallée
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+65.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 46 communes comparables
26.8 % de logements classés F ou G
97.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Loir en Vallée
Tranquillité
Comparée aux 46 communes de taille voisine du même département, Loir en Vallée se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.3 % des logements et locaux de Loir en Vallée sont raccordables à la fibre, sur 1 686 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Loir en Vallée
Répartition des 295 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
26.8 % des logements de Loir en Vallée sont classés F ou G, contre 10.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Sarthe.
Qui habite à Loir en Vallée
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Loir en Vallée disposent de plus de 24 130 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Loir en Vallée compte 1 397 logements. 82.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 13.2 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Loir en Vallée est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Loir en Vallée
Loir en Vallée est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Loir en Vallée ?▾
La fibre est-elle disponible à Loir en Vallée ?▾
Quel est le niveau de vie à Loir en Vallée ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Loir en Vallée ?▾
Quel est le prix au m² à Loir en Vallée en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Loir en Vallée selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Loir en Vallée ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Loir en Vallée
La moyenne commune ne suffit jamais : à Loir en Vallée, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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