Prix immobilier Montoire-sur-le-Loir (41800) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Montoire-sur-le-Loir
Toutes les transactions immobilières officielles à Montoire-sur-le-Loir sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Montoire-sur-le-Loir en quelques mots
Montoire-sur-le-Loir (41800) est une commune de 3 646 habitants sur 21.3 km², située en Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 451 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 451 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 451 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Montoire-sur-le-Loir enregistre une progression notable (+40 %), avec 85 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loir-et-Cher s'établit à 2 100 €/m² — Montoire-sur-le-Loir se positionne 31 % en dessous de la médiane Loir-et-Cher (41) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Montoire-sur-le-Loir (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 451 €/m² | 1 451 €/m² | 1 451 €/m² | — | 53 |
| 2024 | 1 611 €/m² | 1 704 €/m² | 1 601 €/m² | — | 59 |
| 2023 | 1 596 €/m² | 1 420 €/m² | 1 636 €/m² | — | 52 |
| 2022 | 1 463 €/m² | 1 244 €/m² | 1 473 €/m² | — | 83 |
| 2021 | 1 392 €/m² | 1 392 €/m² | 1 392 €/m² | — | 93 |
| 2020 | 1 034 €/m² | 785 €/m² | 1 101 €/m² | — | 116 |
| 2019 | 1 044 €/m² | 300 €/m² | 1 076 €/m² | — | 112 |
| 2018 | 958 €/m² | 709 €/m² | 968 €/m² | — | 102 |
| 2017 | 1 121 €/m² | 617 €/m² | 1 133 €/m² | — | 81 |
| 2016 | 1 205 €/m² | 1 064 €/m² | 1 205 €/m² | — | 64 |
| 2015 | 1 164 €/m² | 1 164 €/m² | 1 164 €/m² | — | 71 |
| 2014 | 1 250 €/m² | 820 €/m² | 1 348 €/m² | — | 61 |
Combien coûte un appartement à Montoire-sur-le-Loir en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 451 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montoire-sur-le-Loir vs Loir-et-Cher vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montoire-sur-le-Loir. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Montoire-sur-le-Loir
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+40.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 27 communes comparables
19.1 % de logements classés F ou G
89.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Montoire-sur-le-Loir
Tranquillité
Comparée aux 27 communes de taille voisine du même département, Montoire-sur-le-Loir se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
89.7 % des logements et locaux de Montoire-sur-le-Loir sont raccordables à la fibre, sur 3 176 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Montoire-sur-le-Loir
Répartition des 713 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
19.1 % des logements de Montoire-sur-le-Loir sont classés F ou G, contre 1.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loir-et-Cher.
Qui habite à Montoire-sur-le-Loir
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Montoire-sur-le-Loir disposent de plus de 23 840 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Montoire-sur-le-Loir compte 2 335 logements. 68.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 14.9 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 8.68 €/m² par mois. Maison : 7.11 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 431 observations.
Dispositifs applicables
Montoire-sur-le-Loir est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Montoire-sur-le-Loir
Montoire-sur-le-Loir est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Montoire-sur-le-Loir ?▾
Quel loyer au m² à Montoire-sur-le-Loir ?▾
La fibre est-elle disponible à Montoire-sur-le-Loir ?▾
Quel est le niveau de vie à Montoire-sur-le-Loir ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Montoire-sur-le-Loir ?▾
Combien coûte un appartement à Montoire-sur-le-Loir selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Montoire-sur-le-Loir ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Montoire-sur-le-Loir
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montoire-sur-le-Loir, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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