Prix immobilier Saint-Ouen (41100) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Ouen
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Ouen sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Ouen en quelques mots
Saint-Ouen (41100) est une commune de 3 041 habitants sur 11.2 km², située en Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 765 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 765 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 765 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Ouen enregistre une progression notable (+23 %), avec 53 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loir-et-Cher s'établit à 2 100 €/m² — Saint-Ouen se positionne 16 % en dessous de la médiane Loir-et-Cher (41) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Ouen (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 765 €/m² | 1 765 €/m² | 1 765 €/m² | — | 47 |
| 2024 | 1 606 €/m² | 1 606 €/m² | 1 606 €/m² | — | 37 |
| 2023 | 1 648 €/m² | 1 648 €/m² | 1 648 €/m² | — | 38 |
| 2022 | 1 549 €/m² | 1 549 €/m² | 1 549 €/m² | — | 42 |
| 2021 | 1 472 €/m² | 1 472 €/m² | 1 472 €/m² | — | 45 |
| 2020 | 1 440 €/m² | 1 440 €/m² | 1 440 €/m² | — | 54 |
| 2019 | 1 292 €/m² | 893 €/m² | 1 305 €/m² | — | 50 |
| 2018 | 1 366 €/m² | 1 366 €/m² | 1 366 €/m² | — | 58 |
| 2017 | 1 326 €/m² | 1 326 €/m² | 1 326 €/m² | — | 63 |
| 2016 | 1 371 €/m² | 1 371 €/m² | 1 371 €/m² | — | 50 |
| 2015 | 1 512 €/m² | 1 512 €/m² | 1 512 €/m² | — | 35 |
| 2014 | 1 265 €/m² | 1 265 €/m² | 1 265 €/m² | — | 33 |
Combien coûte un appartement à Saint-Ouen en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 765 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Ouen vs Loir-et-Cher vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Ouen. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Ouen
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+23.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 27 communes comparables
10.3 % de logements classés F ou G
98.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Ouen
Tranquillité
Comparée aux 27 communes de taille voisine du même département, Saint-Ouen se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.6 % des logements et locaux de Saint-Ouen sont raccordables à la fibre, sur 1 867 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Ouen
Répartition des 419 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.3 % des logements de Saint-Ouen sont classés F ou G, contre 3.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loir-et-Cher.
Qui habite à Saint-Ouen
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Ouen disposent de plus de 25 990 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Ouen compte 1 627 logements. 71.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.9 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.03 €/m² par mois. Maison : 7.91 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 30 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Ouen est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Ouen
Saint-Ouen est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Ouen ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Ouen ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Ouen ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Ouen ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Ouen ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Ouen selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Ouen ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Ouen
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Ouen, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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