Prix immobilier Saint-Calais (72120) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Calais
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Calais sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Calais en quelques mots
Saint-Calais (72120) est une commune de 2 948 habitants sur 22.9 km², située en Sarthe (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 285 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 285 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 285 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Calais enregistre une progression notable (+63 %), avec 58 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Sarthe s'établit à 2 000 €/m² — Saint-Calais se positionne 36 % en dessous de la médiane Sarthe (72) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Calais (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 285 €/m² | 1 285 €/m² | 1 285 €/m² | — | 46 |
| 2024 | 1 148 €/m² | 1 067 €/m² | 1 219 €/m² | — | 54 |
| 2023 | 1 302 €/m² | 1 302 €/m² | 1 302 €/m² | — | 52 |
| 2022 | 1 288 €/m² | 1 288 €/m² | 1 288 €/m² | — | 64 |
| 2021 | 1 192 €/m² | 1 192 €/m² | 1 192 €/m² | — | 62 |
| 2020 | 788 €/m² | 578 €/m² | 817 €/m² | — | 65 |
| 2019 | 869 €/m² | 457 €/m² | 984 €/m² | — | 52 |
| 2018 | 695 €/m² | 462 €/m² | 738 €/m² | — | 53 |
| 2017 | 688 €/m² | 631 €/m² | 688 €/m² | — | 43 |
| 2016 | 830 €/m² | 209 €/m² | 857 €/m² | — | 55 |
| 2015 | 1 092 €/m² | 1 092 €/m² | 1 092 €/m² | — | 63 |
| 2014 | 1 038 €/m² | 1 167 €/m² | 1 038 €/m² | — | 47 |
Combien coûte un appartement à Saint-Calais en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 285 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Calais vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Calais. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Calais
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+63.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 46 communes comparables
17.4 % de logements classés F ou G
97 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Calais
Tranquillité
Comparée aux 46 communes de taille voisine du même département, Saint-Calais se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97 % des logements et locaux de Saint-Calais sont raccordables à la fibre, sur 2 411 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Calais
Répartition des 569 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
17.4 % des logements de Saint-Calais sont classés F ou G, contre 0.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Sarthe.
Qui habite à Saint-Calais
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Calais disposent de plus de 23 240 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Calais compte 1 876 logements. 59.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 16.7 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Calais est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Calais
Saint-Calais est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Calais ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Calais ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Calais ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Calais ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Calais en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Calais selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Calais ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Calais
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Calais, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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