Prix immobilier Roëzé-sur-Sarthe (72210) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Roëzé-sur-Sarthe
Toutes les transactions immobilières officielles à Roëzé-sur-Sarthe sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Roëzé-sur-Sarthe en quelques mots
Roëzé-sur-Sarthe (72210) est une commune de 2 514 habitants sur 26.8 km², située en Sarthe (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 329 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 329 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 329 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Roëzé-sur-Sarthe enregistre une correction du marché (-13 %), avec 43 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Sarthe s'établit à 2 000 €/m² — Roëzé-sur-Sarthe se positionne 34 % en dessous de la médiane Sarthe (72) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Roëzé-sur-Sarthe (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 329 €/m² | 1 329 €/m² | 1 329 €/m² | — | 27 |
| 2024 | 1 498 €/m² | 1 498 €/m² | 1 498 €/m² | — | 19 |
| 2023 | 1 716 €/m² | 1 716 €/m² | 1 716 €/m² | — | 22 |
| 2022 | 1 361 €/m² | 1 361 €/m² | 1 361 €/m² | — | 30 |
| 2021 | 1 592 €/m² | 1 592 €/m² | 1 592 €/m² | — | 29 |
| 2020 | 1 534 €/m² | 1 534 €/m² | 1 534 €/m² | — | 34 |
| 2019 | 1 362 €/m² | 1 362 €/m² | 1 362 €/m² | — | 49 |
| 2018 | 1 465 €/m² | 2 140 €/m² | 1 414 €/m² | — | 34 |
| 2017 | 1 484 €/m² | 1 484 €/m² | 1 484 €/m² | — | 44 |
| 2016 | 1 331 €/m² | 1 331 €/m² | 1 331 €/m² | 1 742 €/m² | 56 |
| 2015 | 1 203 €/m² | 1 203 €/m² | 1 203 €/m² | — | 42 |
| 2014 | 1 400 €/m² | 1 400 €/m² | 1 400 €/m² | — | 22 |
Combien coûte un appartement à Roëzé-sur-Sarthe en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 329 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Roëzé-sur-Sarthe vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Roëzé-sur-Sarthe. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Roëzé-sur-Sarthe
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-13.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 46 communes comparables
17 % de logements classés F ou G
96.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Roëzé-sur-Sarthe
Tranquillité
Comparée aux 46 communes de taille voisine du même département, Roëzé-sur-Sarthe se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
96.8 % des logements et locaux de Roëzé-sur-Sarthe sont raccordables à la fibre, sur 1 391 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Roëzé-sur-Sarthe
Répartition des 253 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
17 % des logements de Roëzé-sur-Sarthe sont classés F ou G, contre 3.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Sarthe.
Qui habite à Roëzé-sur-Sarthe
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Roëzé-sur-Sarthe disposent de plus de 27 540 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Roëzé-sur-Sarthe compte 1 116 logements. 79.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.4 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Roëzé-sur-Sarthe est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Roëzé-sur-Sarthe
Roëzé-sur-Sarthe est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Roëzé-sur-Sarthe ?▾
La fibre est-elle disponible à Roëzé-sur-Sarthe ?▾
Quel est le niveau de vie à Roëzé-sur-Sarthe ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Roëzé-sur-Sarthe ?▾
Quel est le prix au m² à Roëzé-sur-Sarthe en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Roëzé-sur-Sarthe selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Roëzé-sur-Sarthe ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Roëzé-sur-Sarthe
La moyenne commune ne suffit jamais : à Roëzé-sur-Sarthe, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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