Prix immobilier Aubigné-Racan (72800) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Aubigné-Racan
Toutes les transactions immobilières officielles à Aubigné-Racan sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Aubigné-Racan en quelques mots
Aubigné-Racan (72800) est une commune de 2 158 habitants sur 32.3 km², située en Sarthe (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 499 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 499 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 499 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Aubigné-Racan enregistre une progression notable (+60 %), avec 50 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Sarthe s'établit à 2 000 €/m² — Aubigné-Racan se positionne 25 % en dessous de la médiane Sarthe (72) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Aubigné-Racan (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 499 €/m² | 1 499 €/m² | 1 499 €/m² | — | 39 |
| 2024 | 1 355 €/m² | 1 355 €/m² | 1 355 €/m² | — | 35 |
| 2023 | 1 297 €/m² | 1 297 €/m² | 1 297 €/m² | — | 38 |
| 2022 | 1 453 €/m² | 1 453 €/m² | 1 453 €/m² | — | 50 |
| 2021 | 1 165 €/m² | 1 165 €/m² | 1 165 €/m² | — | 39 |
| 2020 | 936 €/m² | 1 030 €/m² | 910 €/m² | — | 87 |
| 2019 | 845 €/m² | 845 €/m² | 845 €/m² | — | 99 |
| 2018 | 800 €/m² | 828 €/m² | 788 €/m² | — | 56 |
| 2017 | 993 €/m² | 993 €/m² | 993 €/m² | — | 60 |
| 2016 | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² | — | 66 |
| 2015 | 853 €/m² | 853 €/m² | 853 €/m² | — | 56 |
| 2014 | 846 €/m² | 224 €/m² | 858 €/m² | — | 50 |
Combien coûte un appartement à Aubigné-Racan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 499 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Aubigné-Racan vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Aubigné-Racan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Aubigné-Racan
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+60.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 46 communes comparables
16.8 % de logements classés F ou G
96.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Aubigné-Racan
Tranquillité
Comparée aux 46 communes de taille voisine du même département, Aubigné-Racan se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
96.7 % des logements et locaux de Aubigné-Racan sont raccordables à la fibre, sur 1 512 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Aubigné-Racan
Répartition des 364 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
16.8 % des logements de Aubigné-Racan sont classés F ou G, contre 3.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Sarthe.
Qui habite à Aubigné-Racan
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Aubigné-Racan disposent de plus de 23 090 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Aubigné-Racan compte 1 271 logements. 77 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 11 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Aubigné-Racan est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Aubigné-Racan
Aubigné-Racan est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Aubigné-Racan ?▾
La fibre est-elle disponible à Aubigné-Racan ?▾
Quel est le niveau de vie à Aubigné-Racan ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Aubigné-Racan ?▾
Quel est le prix au m² à Aubigné-Racan en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Aubigné-Racan selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Aubigné-Racan ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Aubigné-Racan
La moyenne commune ne suffit jamais : à Aubigné-Racan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte