Prix immobilier Laigné-Saint-Gervais (72220) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Laigné-Saint-Gervais
Toutes les transactions immobilières officielles à Laigné-Saint-Gervais sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Laigné-Saint-Gervais en quelques mots
Laigné-Saint-Gervais (72220) est une commune de 4 252 habitants sur 22.3 km², située en Sarthe (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 784 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 784 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 784 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Laigné-Saint-Gervais enregistre une progression notable (+9 %), avec 60 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Sarthe s'établit à 2 000 €/m² — Laigné-Saint-Gervais se positionne 11 % en dessous de la médiane Sarthe (72) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Laigné-Saint-Gervais (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 784 €/m² | 1 784 €/m² | 1 784 €/m² | — | 34 |
| 2024 | 1 804 €/m² | 1 804 €/m² | 1 804 €/m² | — | 29 |
| 2023 | 1 962 €/m² | 1 962 €/m² | 1 962 €/m² | — | 20 |
| 2022 | 1 720 €/m² | 1 720 €/m² | 1 720 €/m² | — | 29 |
| 2021 | 1 793 €/m² | 1 793 €/m² | 1 793 €/m² | — | 32 |
| 2020 | 1 631 €/m² | 1 631 €/m² | 1 631 €/m² | — | 48 |
| 2019 | 1 504 €/m² | 1 504 €/m² | 1 504 €/m² | — | 33 |
| 2018 | 1 708 €/m² | 1 708 €/m² | 1 708 €/m² | — | 39 |
| 2017 | 1 764 €/m² | 1 764 €/m² | 1 764 €/m² | — | 36 |
| 2016 | 1 477 €/m² | 979 €/m² | 1 490 €/m² | — | 30 |
| 2015 | 1 531 €/m² | 1 531 €/m² | 1 531 €/m² | — | 34 |
| 2014 | 1 567 €/m² | 1 567 €/m² | 1 567 €/m² | — | 23 |
Combien coûte un appartement à Laigné-Saint-Gervais en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 784 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Laigné-Saint-Gervais vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Laigné-Saint-Gervais. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Laigné-Saint-Gervais
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+9.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 46 communes comparables
9.7 % de logements classés F ou G
98.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Laigné-Saint-Gervais
Tranquillité
Comparée aux 46 communes de taille voisine du même département, Laigné-Saint-Gervais se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.9 % des logements et locaux de Laigné-Saint-Gervais sont raccordables à la fibre, sur 1 163 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Laigné-Saint-Gervais
Répartition des 331 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.7 % des logements de Laigné-Saint-Gervais sont classés F ou G, contre 5.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Sarthe.
Qui habite à Laigné-Saint-Gervais
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Laigné-Saint-Gervais disposent de plus de 27 340 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Laigné-Saint-Gervais compte 1 912 logements. 83 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.1 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Laigné-Saint-Gervais est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Laigné-Saint-Gervais
Laigné-Saint-Gervais est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Laigné-Saint-Gervais ?▾
La fibre est-elle disponible à Laigné-Saint-Gervais ?▾
Quel est le niveau de vie à Laigné-Saint-Gervais ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Laigné-Saint-Gervais ?▾
Quel est le prix au m² à Laigné-Saint-Gervais en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Laigné-Saint-Gervais selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Laigné-Saint-Gervais ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Laigné-Saint-Gervais
La moyenne commune ne suffit jamais : à Laigné-Saint-Gervais, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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