Prix immobilier Brette-les-Pins (72250) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Brette-les-Pins
Toutes les transactions immobilières officielles à Brette-les-Pins sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Brette-les-Pins en quelques mots
Brette-les-Pins (72250) est une commune de 2 131 habitants sur 14.6 km², située en Sarthe (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 620 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 620 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 620 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Brette-les-Pins enregistre une progression notable (+21 %), avec 31 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Sarthe s'établit à 2 000 €/m² — Brette-les-Pins se positionne 19 % en dessous de la médiane Sarthe (72) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Brette-les-Pins (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 620 €/m² | 1 620 €/m² | 1 620 €/m² | — | 12 |
| 2024 | 1 728 €/m² | 1 728 €/m² | 1 728 €/m² | — | 18 |
| 2023 | 1 753 €/m² | 1 753 €/m² | 1 753 €/m² | — | 10 |
| 2022 | 1 643 €/m² | 1 643 €/m² | 1 643 €/m² | — | 32 |
| 2021 | 1 679 €/m² | 1 679 €/m² | 1 679 €/m² | — | 38 |
| 2020 | 1 343 €/m² | 1 343 €/m² | 1 343 €/m² | — | 42 |
| 2019 | 1 557 €/m² | 1 557 €/m² | 1 557 €/m² | — | 27 |
| 2018 | 1 378 €/m² | 1 378 €/m² | 1 378 €/m² | — | 36 |
| 2017 | 1 569 €/m² | 1 569 €/m² | 1 569 €/m² | — | 38 |
| 2016 | 1 486 €/m² | 1 486 €/m² | 1 486 €/m² | — | 37 |
| 2015 | 1 472 €/m² | 1 472 €/m² | 1 472 €/m² | — | 40 |
| 2014 | 1 561 €/m² | 1 561 €/m² | 1 561 €/m² | — | 32 |
Combien coûte un appartement à Brette-les-Pins en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 620 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Brette-les-Pins vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Brette-les-Pins. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Brette-les-Pins
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+21.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 46 communes comparables
8.6 % de logements classés F ou G
95.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Brette-les-Pins
Tranquillité
Comparée aux 46 communes de taille voisine du même département, Brette-les-Pins se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.6 % des logements et locaux de Brette-les-Pins sont raccordables à la fibre, sur 1 031 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Brette-les-Pins
Répartition des 163 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.6 % des logements de Brette-les-Pins sont classés F ou G, contre 8.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Sarthe.
Qui habite à Brette-les-Pins
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Brette-les-Pins disposent de plus de 26 250 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Brette-les-Pins compte 868 logements. 84.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Brette-les-Pins est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Brette-les-Pins
Brette-les-Pins est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Brette-les-Pins ?▾
La fibre est-elle disponible à Brette-les-Pins ?▾
Quel est le niveau de vie à Brette-les-Pins ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Brette-les-Pins ?▾
Quel est le prix au m² à Brette-les-Pins en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Brette-les-Pins selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Brette-les-Pins ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Brette-les-Pins
La moyenne commune ne suffit jamais : à Brette-les-Pins, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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