Quel est l'écart de prix immobilier dans le Loire-Atlantique ?

L'écart entre la commune la moins chère (Rougé, 1 265 €/m²) et la plus chère (La Baule-Escoublac, 6 145 €/m²) est de 4 880 €/m².

Prix de la Loire-Atlantique (44) : classement 152 communes DVF 2025

Classement des 152 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).

Médiane du département

2 989 €/m²

20 599 ventes en 2025

Moins chère

1 265 €/m²

Rougé

Plus chère

6 145 €/m²

La Baule-Escoublac

Communes analysées

152

Classement des communes de la Loire-Atlantique par prix au m²

#	Commune	Prix médian /m²↑	Évolution 2021→2025↕	Transactions 2025↕
1	Rougé(44660)	1 265 €/m²	-13 %	18
2	Erbray(44110)	1 405 €/m²	+0 %	23
3	Guémené-Penfao(44290)	1 458 €/m²	-3 %	80
4	Abbaretz(44170)	1 500 €/m²	-10 %	25
5	Saint-Gildas-des-Bois(44530)	1 500 €/m²	+7 %	43
6	Vallons-de-l'Erdre(44540)	1 512 €/m²	+23 %	33
7	Plessé(44630)	1 700 €/m²	+6 %	91
8	Guenrouet(44530)	1 708 €/m²	+15 %	52
9	Riaillé(44440)	1 713 €/m²	+4 %	30
10	Loireauxence(44370)	1 743 €/m²	+4 %	81
11	Vay(44170)	1 755 €/m²	+1 %	30
12	Boussay(44190)	1 765 €/m²	+10 %	26
13	Legé(44650)	1 777 €/m²	+8 %	72
14	Châteaubriant(44110)	1 791 €/m²	+12 %	172
15	Paulx(44270)	1 823 €/m²	-9 %	31
16	Avessac(44460)	1 824 €/m²	-3 %	35
17	Saint-Lumine-de-Clisson(44190)	1 825 €/m²	-7 %	22
18	Derval(44590)	1 828 €/m²	+2 %	43
19	La Planche(44140)	1 831 €/m²	+4 %	26
20	Nozay(44170)	1 831 €/m²	+5 %	54
21	Fégréac(44460)	1 857 €/m²	+29 %	29
22	Crossac(44160)	1 877 €/m²	-5 %	38
23	Campbon(44750)	1 885 €/m²	+25 %	50
24	Saint-Nicolas-de-Redon(44460)	1 889 €/m²	+12 %	43
25	Missillac(44780)	1 932 €/m²	+7 %	65
26	Gétigné(44190)	1 947 €/m²	-16 %	50
27	Paimbœuf(44560)	1 950 €/m²	-2 %	49
28	Sainte-Anne-sur-Brivet(44160)	1 962 €/m²	-4 %	37
29	Cordemais(44360)	1 978 €/m²	-20 %	36
30	Prinquiau(44260)	2 020 €/m²	+4 %	29
31	Rouans(44640)	2 039 €/m²	-13 %	31
32	Saffré(44390)	2 041 €/m²	+6 %	35
33	Sainte-Reine-de-Bretagne(44160)	2 043 €/m²	+5 %	27
34	Joué-sur-Erdre(44440)	2 056 €/m²	+22 %	37
35	Mouzillon(44330)	2 058 €/m²	-3 %	23
36	Drefféac(44530)	2 059 €/m²	+40 %	19
37	Notre-Dame-des-Landes(44130)	2 063 €/m²	-11 %	26
38	Besné(44160)	2 071 €/m²	+4 %	26
39	Saint-Joachim(44720)	2 083 €/m²	+13 %	60
40	Bouvron(44130)	2 086 €/m²	+4 %	38
41	Donges(44480)	2 086 €/m²	+8 %	121
42	Vieillevigne(44116)	2 090 €/m²	+6 %	53
43	Saint-Hilaire-de-Chaléons(44680)	2 104 €/m²	-3 %	24
44	Villeneuve-en-Retz(44580)	2 121 €/m²	+6 %	61
45	Chauvé(44320)	2 127 €/m²	-3 %	33
46	Les Touches(44390)	2 129 €/m²	+6 %	23
47	Château-Thébaud(44690)	2 131 €/m²	-21 %	30
48	Le Cellier(44850)	2 133 €/m²	+3 %	54
49	La Limouzinière(44310)	2 150 €/m²	+0 %	36
50	Blain(44130)	2 151 €/m²	+3 %	130
51	Corcoué-sur-Logne(44650)	2 159 €/m²	+11 %	43
52	Vair-sur-Loire(44150)	2 163 €/m²	+4 %	43
53	Saint-Colomban(44310)	2 170 €/m²	-4 %	36
54	Mésanger(44522)	2 182 €/m²	-1 %	41
55	Saint-Lumine-de-Coutais(44310)	2 189 €/m²	-1 %	21
56	Mouzeil(44850)	2 190 €/m²	+7 %	25
57	Saint-Malo-de-Guersac(44550)	2 198 €/m²	+7 %	25
58	Frossay(44320)	2 214 €/m²	+13 %	43
59	Fay-de-Bretagne(44130)	2 231 €/m²	+3 %	40
60	Héric(44810)	2 237 €/m²	-6 %	50
61	Pontchâteau(44160)	2 252 €/m²	+13 %	156
62	Ligné(44850)	2 294 €/m²	-1 %	46
63	Petit-Mars(44390)	2 324 €/m²	-5 %	32
64	Saint-Viaud(44320)	2 328 €/m²	+7 %	30
65	Chaumes-en-Retz(44320)	2 336 €/m²	+3 %	95
66	Oudon(44521)	2 347 €/m²	-3 %	56
67	Machecoul-Saint-Même(44270)	2 350 €/m²	+6 %	104
68	Saint-Lyphard(44410)	2 359 €/m²	+25 %	48
69	Trignac(44570)	2 377 €/m²	+2 %	116
70	Le Pallet(44330)	2 381 €/m²	-3 %	45
71	Herbignac(44410)	2 389 €/m²	+16 %	92
72	Saint-Léger-les-Vignes(44710)	2 392 €/m²	-3 %	20
73	Saint-Hilaire-de-Clisson(44190)	2 407 €/m²	+7 %	21
74	Ancenis-Saint-Géréon(44150)	2 412 €/m²	+1 %	133
75	Couffé(44521)	2 416 €/m²	+20 %	20
76	Monnières(44690)	2 432 €/m²	+5 %	23
77	Le Landreau(44430)	2 435 €/m²	-3 %	34
78	Saint-Mars-de-Coutais(44680)	2 435 €/m²	+0 %	26
79	Montbert(44140)	2 455 €/m²	+1 %	39
80	La Chapelle-Launay(44260)	2 456 €/m²	+8 %	31
81	Montoir-de-Bretagne(44550)	2 456 €/m²	+4 %	88
82	Grandchamp-des-Fontaines(44119)	2 459 €/m²	-15 %	53
83	Vigneux-de-Bretagne(44360)	2 483 €/m²	-14 %	65
84	Corsept(44560)	2 500 €/m²	+25 %	17
85	Geneston(44140)	2 500 €/m²	+0 %	38
86	La Chapelle-des-Marais(44410)	2 500 €/m²	+15 %	51
87	Maisdon-sur-Sèvre(44690)	2 500 €/m²	+3 %	33
88	Sainte-Pazanne(44680)	2 500 €/m²	-4 %	74
89	Aigrefeuille-sur-Maine(44140)	2 512 €/m²	+0 %	54
90	Vallet(44330)	2 514 €/m²	+7 %	113
91	La Chapelle-Heulin(44330)	2 538 €/m²	-4 %	42
92	Nort-sur-Erdre(44390)	2 546 €/m²	+0 %	95
93	Le Pellerin(44640)	2 564 €/m²	-5 %	54
94	Gorges(44190)	2 606 €/m²	+4 %	40
95	Casson(44390)	2 627 €/m²	+8 %	26
96	Divatte-sur-Loire(44450)	2 629 €/m²	+10 %	62
97	Saint-Étienne-de-Montluc(44360)	2 639 €/m²	+2 %	85
98	Saint-Philbert-de-Grand-Lieu(44310)	2 644 €/m²	+9 %	88
99	Malville(44260)	2 667 €/m²	+25 %	40
100	Saint-Père-en-Retz(44320)	2 667 €/m²	+13 %	61
101	Savenay(44260)	2 682 €/m²	+21 %	101
102	Saint-Molf(44350)	2 694 €/m²	+13 %	32
103	Port-Saint-Père(44710)	2 709 €/m²	+17 %	32
104	Le Loroux-Bottereau(44430)	2 712 €/m²	-3 %	99
105	Mauves-sur-Loire(44470)	2 726 €/m²	+6 %	43
106	Saint-Jean-de-Boiseau(44640)	2 732 €/m²	+1 %	65
107	La Chevrolière(44118)	2 743 €/m²	+2 %	62
108	Le Bignon(44140)	2 743 €/m²	+10 %	59
109	Saint-Mars-du-Désert(44850)	2 743 €/m²	+3 %	51
110	Saint-Nazaire(44600)	2 756 €/m²	+3 %	1 103
111	Saint-Herblain(44800)	2 820 €/m²	-3 %	716
112	Brains(44830)	2 867 €/m²	+26 %	25
113	Bouguenais(44340)	2 878 €/m²	-8 %	238
114	La Montagne(44620)	2 886 €/m²	-4 %	89
115	Saint-Aignan-Grandlieu(44860)	2 888 €/m²	+28 %	34
116	Clisson(44190)	2 895 €/m²	+4 %	91
117	La Haie-Fouassière(44690)	2 906 €/m²	-2 %	55
118	Pont-Saint-Martin(44860)	2 975 €/m²	+0 %	86
119	Rezé(44400)	2 979 €/m²	-8 %	697
120	Saint-Julien-de-Concelles(44450)	2 981 €/m²	+3 %	82
121	Couëron(44220)	3 016 €/m²	-4 %	307
122	Bouaye(44830)	3 025 €/m²	+1 %	105
123	Indre(44610)	3 026 €/m²	-10 %	59
124	Treillières(44119)	3 033 €/m²	+3 %	87
125	Sucé-sur-Erdre(44240)	3 054 €/m²	-9 %	61
126	Basse-Goulaine(44115)	3 055 €/m²	-8 %	93
127	Les Sorinières(44840)	3 090 €/m²	-4 %	115
128	Saint-André-des-Eaux(44117)	3 152 €/m²	+9 %	84
129	Thouaré-sur-Loire(44470)	3 158 €/m²	-2 %	122
130	Orvault(44700)	3 198 €/m²	-6 %	353
131	Sainte-Luce-sur-Loire(44980)	3 226 €/m²	-4 %	183
132	Carquefou(44470)	3 229 €/m²	-5 %	235
133	La Chapelle-sur-Erdre(44240)	3 257 €/m²	-3 %	218
134	Vertou(44120)	3 278 €/m²	-8 %	352
135	Saint-Sébastien-sur-Loire(44230)	3 299 €/m²	-7 %	454
136	Haute-Goulaine(44115)	3 313 €/m²	+14 %	52
137	Nantes(44000)	3 410 €/m²	-11 %	4 955
138	Guérande(44350)	3 415 €/m²	+7 %	221
139	Sautron(44880)	3 429 €/m²	+3 %	107
140	Mesquer(44420)	3 553 €/m²	+1 %	64
141	La Plaine-sur-Mer(44770)	3 612 €/m²	+4 %	107
142	Saint-Brevin-les-Pins(44250)	3 707 €/m²	+3 %	345
143	Le Croisic(44490)	4 000 €/m²	+10 %	158
144	Saint-Michel-Chef-Chef(44730)	4 030 €/m²	+9 %	139
145	La Bernerie-en-Retz(44760)	4 094 €/m²	+7 %	100
146	La Turballe(44420)	4 227 €/m²	+23 %	145
147	Piriac-sur-Mer(44420)	4 250 €/m²	+13 %	77
148	Batz-sur-Mer(44740)	4 372 €/m²	+4 %	85
149	Pornic(44210)	4 591 €/m²	+20 %	332
150	Le Pouliguen(44510)	4 991 €/m²	+3 %	167
151	Pornichet(44380)	5 413 €/m²	+7 %	346
152	La Baule-Escoublac(44500)	6 145 €/m²	+12 %	628

Plus forte hausse depuis 2021

Drefféac

+40 %

Voir le détail →

Plus forte baisse depuis 2021

Château-Thébaud

-21 %

Voir le détail →

Analyse du marché immobilier de la Loire-Atlantique en 2025

Dans la Loire-Atlantique, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 2 989 €/m². Le département a enregistré 20 599 ventes de logements en 2025, dont 19 107 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 152communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 4 880 €/m².

Rougé se distingue comme la commune la plus accessible avec 1 265 €/m², tandis que La Baule-Escoublac affiche les prix les plus élevés à 6 145 €/m².

En termes d'évolution, Drefféac enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +40 % de hausse.

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.

Questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère de la Loire-Atlantique ?▾

En 2025, Rougé est la commune la moins chère de la Loire-Atlantique avec un prix médian de 1 265 €/m² selon les données DVF officielles.

Quelle est la commune la plus chère de la Loire-Atlantique ?▾

La Baule-Escoublac affiche les prix les plus élevés de la Loire-Atlantique avec 6 145 €/m² en 2025.

Quel est le prix moyen au m² dans la Loire-Atlantique ?▾

Le prix médian dans la Loire-Atlantique est de 2 989 €/m² en 2025. Le département a enregistré 20 599 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 19 107 entrent dans le calcul de la médiane.

Où les prix ont-ils le plus augmenté dans la Loire-Atlantique ?▾

Drefféac enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +40 % de progression.

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Rougé 1 265 €/m² Erbray 1 405 €/m² Guémené-Penfao 1 458 €/m² Abbaretz 1 500 €/m² Saint-Gildas-des-Bois 1 500 €/m² Vallons-de-l'Erdre 1 512 €/m² Plessé 1 700 €/m² Guenrouet 1 708 €/m² Riaillé 1 713 €/m² Loireauxence 1 743 €/m² Vay 1 755 €/m² Boussay 1 765 €/m² Legé 1 777 €/m² Châteaubriant 1 791 €/m² Paulx 1 823 €/m² Avessac 1 824 €/m² Saint-Lumine-de-Clisson 1 825 €/m² Derval 1 828 €/m² La Planche 1 831 €/m² Nozay 1 831 €/m² Fégréac 1 857 €/m² Crossac 1 877 €/m² Campbon 1 885 €/m² Saint-Nicolas-de-Redon 1 889 €/m² Missillac 1 932 €/m² Gétigné 1 947 €/m² Paimbœuf 1 950 €/m² Sainte-Anne-sur-Brivet 1 962 €/m² Cordemais 1 978 €/m² Prinquiau 2 020 €/m² Rouans 2 039 €/m² Saffré 2 041 €/m² Sainte-Reine-de-Bretagne 2 043 €/m² Joué-sur-Erdre 2 056 €/m² Mouzillon 2 058 €/m² Drefféac 2 059 €/m² Notre-Dame-des-Landes 2 063 €/m² Besné 2 071 €/m² Saint-Joachim 2 083 €/m² Bouvron 2 086 €/m² Donges 2 086 €/m² Vieillevigne 2 090 €/m² Saint-Hilaire-de-Chaléons 2 104 €/m² Villeneuve-en-Retz 2 121 €/m² Chauvé 2 127 €/m² Les Touches 2 129 €/m² Château-Thébaud 2 131 €/m² Le Cellier 2 133 €/m² La Limouzinière 2 150 €/m² Blain 2 151 €/m² Corcoué-sur-Logne 2 159 €/m² Vair-sur-Loire 2 163 €/m² Saint-Colomban 2 170 €/m² Mésanger 2 182 €/m² Saint-Lumine-de-Coutais 2 189 €/m² Mouzeil 2 190 €/m² Saint-Malo-de-Guersac 2 198 €/m² Frossay 2 214 €/m² Fay-de-Bretagne 2 231 €/m² Héric 2 237 €/m² Pontchâteau 2 252 €/m² Ligné 2 294 €/m² Petit-Mars 2 324 €/m² Saint-Viaud 2 328 €/m² Chaumes-en-Retz 2 336 €/m² Oudon 2 347 €/m² Machecoul-Saint-Même 2 350 €/m² Saint-Lyphard 2 359 €/m² Trignac 2 377 €/m² Le Pallet 2 381 €/m² Herbignac 2 389 €/m² Saint-Léger-les-Vignes 2 392 €/m² Saint-Hilaire-de-Clisson 2 407 €/m² Ancenis-Saint-Géréon 2 412 €/m² Couffé 2 416 €/m² Monnières 2 432 €/m² Le Landreau 2 435 €/m² Saint-Mars-de-Coutais 2 435 €/m² Montbert 2 455 €/m² La Chapelle-Launay 2 456 €/m² Montoir-de-Bretagne 2 456 €/m² Grandchamp-des-Fontaines 2 459 €/m² Vigneux-de-Bretagne 2 483 €/m² Corsept 2 500 €/m² Geneston 2 500 €/m² La Chapelle-des-Marais 2 500 €/m² Maisdon-sur-Sèvre 2 500 €/m² Sainte-Pazanne 2 500 €/m² Aigrefeuille-sur-Maine 2 512 €/m² Vallet 2 514 €/m² La Chapelle-Heulin 2 538 €/m² Nort-sur-Erdre 2 546 €/m² Le Pellerin 2 564 €/m² Gorges 2 606 €/m² Casson 2 627 €/m² Divatte-sur-Loire 2 629 €/m² Saint-Étienne-de-Montluc 2 639 €/m² Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 2 644 €/m² Malville 2 667 €/m² Saint-Père-en-Retz 2 667 €/m² Savenay 2 682 €/m² Saint-Molf 2 694 €/m² Port-Saint-Père 2 709 €/m² Le Loroux-Bottereau 2 712 €/m² Mauves-sur-Loire 2 726 €/m² Saint-Jean-de-Boiseau 2 732 €/m² La Chevrolière 2 743 €/m² Le Bignon 2 743 €/m² Saint-Mars-du-Désert 2 743 €/m² Saint-Nazaire 2 756 €/m² Saint-Herblain 2 820 €/m² Brains 2 867 €/m² Bouguenais 2 878 €/m² La Montagne 2 886 €/m² Saint-Aignan-Grandlieu 2 888 €/m² Clisson 2 895 €/m² La Haie-Fouassière 2 906 €/m² Pont-Saint-Martin 2 975 €/m² Rezé 2 979 €/m² Saint-Julien-de-Concelles 2 981 €/m² Couëron 3 016 €/m² Bouaye 3 025 €/m² Indre 3 026 €/m² Treillières 3 033 €/m² Sucé-sur-Erdre 3 054 €/m² Basse-Goulaine 3 055 €/m² Les Sorinières 3 090 €/m² Saint-André-des-Eaux 3 152 €/m² Thouaré-sur-Loire 3 158 €/m² Orvault 3 198 €/m² Sainte-Luce-sur-Loire 3 226 €/m² Carquefou 3 229 €/m² La Chapelle-sur-Erdre 3 257 €/m² Vertou 3 278 €/m² Saint-Sébastien-sur-Loire 3 299 €/m² Haute-Goulaine 3 313 €/m² Nantes 3 410 €/m² Guérande 3 415 €/m² Sautron 3 429 €/m² Mesquer 3 553 €/m² La Plaine-sur-Mer 3 612 €/m² Saint-Brevin-les-Pins 3 707 €/m² Le Croisic 4 000 €/m² Saint-Michel-Chef-Chef 4 030 €/m² La Bernerie-en-Retz 4 094 €/m² La Turballe 4 227 €/m² Piriac-sur-Mer 4 250 €/m² Batz-sur-Mer 4 372 €/m² Pornic 4 591 €/m² Le Pouliguen 4 991 €/m² Pornichet 5 413 €/m² La Baule-Escoublac 6 145 €/m²

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.