Prix immobilier La Chapelle-Heulin (44330) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à La Chapelle-Heulin
Toutes les transactions immobilières officielles à La Chapelle-Heulin sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Chapelle-Heulin en quelques mots
La Chapelle-Heulin (44330) est une commune de 3 467 habitants sur 13.4 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 538 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 688 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 571 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Chapelle-Heulin enregistre une progression notable (+27 %), avec 55 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — La Chapelle-Heulin se positionne 52 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Chapelle-Heulin (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 538 €/m² | 1 688 €/m² | 2 571 €/m² | — | 42 |
| 2024 | 2 520 €/m² | 2 400 €/m² | 2 561 €/m² | — | 24 |
| 2023 | 2 663 €/m² | 2 663 €/m² | 2 663 €/m² | — | 39 |
| 2022 | 3 091 €/m² | 3 091 €/m² | 3 091 €/m² | — | 46 |
| 2021 | 2 632 €/m² | 2 632 €/m² | 2 632 €/m² | — | 36 |
| 2020 | 2 000 €/m² | 1 667 €/m² | 2 055 €/m² | — | 106 |
| 2019 | 2 331 €/m² | 2 204 €/m² | 2 368 €/m² | — | 72 |
| 2018 | 2 160 €/m² | 1 859 €/m² | 2 173 €/m² | — | 97 |
| 2017 | 2 065 €/m² | 1 522 €/m² | 2 081 €/m² | — | 91 |
| 2016 | 2 005 €/m² | 1 770 €/m² | 2 010 €/m² | — | 70 |
| 2015 | 2 098 €/m² | 1 630 €/m² | 2 103 €/m² | — | 54 |
| 2014 | 2 056 €/m² | 1 554 €/m² | 2 061 €/m² | — | 86 |
Combien coûte un appartement à La Chapelle-Heulin en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 688 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Chapelle-Heulin vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Chapelle-Heulin. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Chapelle-Heulin
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+27.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 87 communes comparables
8.4 % de logements classés F ou G
55 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Chapelle-Heulin
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, La Chapelle-Heulin se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
55 % des logements et locaux de La Chapelle-Heulin sont raccordables à la fibre, sur 1 597 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Chapelle-Heulin
Répartition des 415 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.4 % des logements de La Chapelle-Heulin sont classés F ou G, contre 10.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à La Chapelle-Heulin
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Chapelle-Heulin disposent de plus de 28 350 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Chapelle-Heulin compte 1 431 logements. 81.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.75 €/m² par mois. Maison : 11.3 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 47 observations.
Dispositifs applicables
La Chapelle-Heulin est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Chapelle-Heulin
La Chapelle-Heulin est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Chapelle-Heulin ?▾
Quel loyer au m² à La Chapelle-Heulin ?▾
La fibre est-elle disponible à La Chapelle-Heulin ?▾
Quel est le niveau de vie à La Chapelle-Heulin ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Chapelle-Heulin ?▾
Combien coûte un appartement à La Chapelle-Heulin selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Chapelle-Heulin ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Chapelle-Heulin
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Chapelle-Heulin, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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