Prix immobilier La Plaine-sur-Mer (44770) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à La Plaine-sur-Mer
Toutes les transactions immobilières officielles à La Plaine-sur-Mer sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Plaine-sur-Mer en quelques mots
La Plaine-sur-Mer (44770) est une commune de 4 760 habitants sur 16.5 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 612 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 852 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 635 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Plaine-sur-Mer enregistre une progression notable (+19 %), avec 157 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — La Plaine-sur-Mer se positionne 47 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Plaine-sur-Mer (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 612 €/m² | 1 852 €/m² | 3 635 €/m² | — | 107 |
| 2024 | 3 776 €/m² | 3 725 €/m² | 3 793 €/m² | — | 95 |
| 2023 | 3 903 €/m² | 4 634 €/m² | 3 899 €/m² | — | 103 |
| 2022 | 3 980 €/m² | 4 184 €/m² | 3 939 €/m² | — | 123 |
| 2021 | 3 479 €/m² | 4 200 €/m² | 3 446 €/m² | — | 142 |
| 2020 | 3 047 €/m² | 2 850 €/m² | 3 050 €/m² | — | 228 |
| 2019 | 2 838 €/m² | 2 570 €/m² | 2 864 €/m² | — | 263 |
| 2018 | 2 733 €/m² | 2 755 €/m² | 2 715 €/m² | — | 229 |
| 2017 | 2 468 €/m² | 1 772 €/m² | 2 475 €/m² | — | 254 |
| 2016 | 2 528 €/m² | 2 171 €/m² | 2 629 €/m² | — | 211 |
| 2015 | 2 444 €/m² | 2 033 €/m² | 2 448 €/m² | — | 186 |
| 2014 | 2 440 €/m² | 2 250 €/m² | 2 579 €/m² | — | 153 |
Combien coûte un appartement à La Plaine-sur-Mer en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 852 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Plaine-sur-Mer vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Plaine-sur-Mer. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Plaine-sur-Mer
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+19.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 87 communes comparables
16.2 % de logements classés F ou G
3.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Plaine-sur-Mer
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, La Plaine-sur-Mer se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
3.2 % des logements et locaux de La Plaine-sur-Mer sont raccordables à la fibre, sur 4 739 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Plaine-sur-Mer
Répartition des 994 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
16.2 % des logements de La Plaine-sur-Mer sont classés F ou G, contre 14.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à La Plaine-sur-Mer
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Plaine-sur-Mer disposent de plus de 27 060 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Plaine-sur-Mer compte 4 621 logements. 78.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.1 €/m² par mois. Maison : 11.18 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 51 observations.
Dispositifs applicables
La Plaine-sur-Mer est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Plaine-sur-Mer
La Plaine-sur-Mer est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Plaine-sur-Mer ?▾
Quel loyer au m² à La Plaine-sur-Mer ?▾
La fibre est-elle disponible à La Plaine-sur-Mer ?▾
Quel est le niveau de vie à La Plaine-sur-Mer ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Plaine-sur-Mer ?▾
Combien coûte un appartement à La Plaine-sur-Mer selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Plaine-sur-Mer ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Plaine-sur-Mer
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Plaine-sur-Mer, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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