Prix immobilier Saint-Michel-Chef-Chef (44730) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Michel-Chef-Chef
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Michel-Chef-Chef sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Michel-Chef-Chef en quelques mots
Saint-Michel-Chef-Chef (44730) est une commune de 5 714 habitants sur 25.3 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 056 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 878 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 083 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Michel-Chef-Chef enregistre une progression notable (+24 %), avec 262 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Michel-Chef-Chef se positionne 11 % au-dessus de la médiane Loire-Atlantique (44) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Michel-Chef-Chef (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 056 €/m² | 3 878 €/m² | 4 083 €/m² | — | 262 |
| 2024 | 3 896 €/m² | 3 243 €/m² | 4 000 €/m² | — | 250 |
| 2023 | 4 075 €/m² | 3 857 €/m² | 4 226 €/m² | — | 239 |
| 2022 | 4 164 €/m² | 4 200 €/m² | 4 146 €/m² | — | 285 |
| 2021 | 3 692 €/m² | 3 985 €/m² | 3 541 €/m² | — | 323 |
| 2020 | 3 261 €/m² | 3 261 €/m² | 3 254 €/m² | — | 217 |
| 2019 | 3 265 €/m² | 3 333 €/m² | 3 259 €/m² | — | 226 |
| 2018 | 2 896 €/m² | 2 969 €/m² | 2 821 €/m² | — | 267 |
| 2017 | 2 463 €/m² | 2 591 €/m² | 2 381 €/m² | 3 885 €/m² | 287 |
| 2016 | 2 642 €/m² | 2 472 €/m² | 2 642 €/m² | 3 500 €/m² | 215 |
| 2015 | 2 550 €/m² | 2 616 €/m² | 2 532 €/m² | — | 171 |
| 2014 | 2 568 €/m² | 2 500 €/m² | 2 582 €/m² | 3 334 €/m² | 176 |
Combien coûte un appartement à Saint-Michel-Chef-Chef en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 878 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Michel-Chef-Chef vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Michel-Chef-Chef. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Michel-Chef-Chef
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Chef-Chef en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Michel-Chef-Chef, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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