Prix immobilier La Bernerie-en-Retz (44760) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à La Bernerie-en-Retz
Toutes les transactions immobilières officielles à La Bernerie-en-Retz sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Bernerie-en-Retz en quelques mots
La Bernerie-en-Retz (44760) est une commune de 3 536 habitants sur 6.1 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 094 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 813 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 917 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Bernerie-en-Retz enregistre une progression notable (+18 %), avec 137 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — La Bernerie-en-Retz se positionne 38 % au-dessus de la médiane Loire-Atlantique (44) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Bernerie-en-Retz (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 094 €/m² | 4 813 €/m² | 3 917 €/m² | — | 100 |
| 2024 | 3 986 €/m² | 4 914 €/m² | 3 911 €/m² | — | 80 |
| 2023 | 4 623 €/m² | 4 742 €/m² | 4 619 €/m² | — | 86 |
| 2022 | 4 333 €/m² | 4 758 €/m² | 4 139 €/m² | — | 110 |
| 2021 | 3 822 €/m² | 3 860 €/m² | 3 822 €/m² | — | 111 |
| 2020 | 3 481 €/m² | 3 459 €/m² | 3 481 €/m² | — | 151 |
| 2019 | 3 172 €/m² | 3 146 €/m² | 3 172 €/m² | — | 180 |
| 2018 | 2 816 €/m² | 3 171 €/m² | 2 794 €/m² | — | 219 |
| 2017 | 2 869 €/m² | 2 857 €/m² | 2 870 €/m² | — | 170 |
| 2016 | 2 780 €/m² | 2 965 €/m² | 2 672 €/m² | — | 159 |
| 2015 | 2 533 €/m² | 2 821 €/m² | 2 500 €/m² | — | 137 |
| 2014 | 2 778 €/m² | 2 753 €/m² | 2 778 €/m² | — | 154 |
Combien coûte un appartement à La Bernerie-en-Retz en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 813 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Bernerie-en-Retz vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Bernerie-en-Retz. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Bernerie-en-Retz
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+18.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 87 communes comparables
20.7 % de logements classés F ou G
32.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Bernerie-en-Retz
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, La Bernerie-en-Retz se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
32.7 % des logements et locaux de La Bernerie-en-Retz sont raccordables à la fibre, sur 4 128 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Bernerie-en-Retz
Répartition des 739 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
20.7 % des logements de La Bernerie-en-Retz sont classés F ou G, contre 7.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à La Bernerie-en-Retz
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Bernerie-en-Retz disposent de plus de 28 490 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Bernerie-en-Retz compte 4 119 logements. 77 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.74 €/m² par mois. Maison : 11.43 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 65 observations.
Dispositifs applicables
La Bernerie-en-Retz est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Bernerie-en-Retz
La Bernerie-en-Retz est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Bernerie-en-Retz ?▾
Quel loyer au m² à La Bernerie-en-Retz ?▾
La fibre est-elle disponible à La Bernerie-en-Retz ?▾
Quel est le niveau de vie à La Bernerie-en-Retz ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Bernerie-en-Retz ?▾
Combien coûte un appartement à La Bernerie-en-Retz selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Bernerie-en-Retz ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Bernerie-en-Retz
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Bernerie-en-Retz, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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