Prix immobilier Joué-sur-Erdre (44440) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Joué-sur-Erdre
Toutes les transactions immobilières officielles à Joué-sur-Erdre sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Joué-sur-Erdre en quelques mots
Joué-sur-Erdre (44440) est une commune de 2 797 habitants sur 55.2 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 056 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 990 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 095 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Joué-sur-Erdre enregistre une progression notable (+18 %), avec 54 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Joué-sur-Erdre se positionne 43 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Joué-sur-Erdre (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 056 €/m² | 1 990 €/m² | 2 095 €/m² | — | 37 |
| 2024 | 2 083 €/m² | 2 083 €/m² | 2 083 €/m² | — | 24 |
| 2023 | 2 020 €/m² | 2 020 €/m² | 2 020 €/m² | — | 31 |
| 2022 | 1 912 €/m² | 1 618 €/m² | 1 946 €/m² | — | 44 |
| 2021 | 1 688 €/m² | 1 424 €/m² | 1 764 €/m² | — | 54 |
| 2020 | 1 747 €/m² | 1 017 €/m² | 1 786 €/m² | — | 69 |
| 2019 | 1 598 €/m² | 1 086 €/m² | 1 621 €/m² | — | 76 |
| 2018 | 1 716 €/m² | 1 716 €/m² | 1 716 €/m² | — | 68 |
| 2017 | 1 433 €/m² | 1 369 €/m² | 1 452 €/m² | — | 75 |
| 2016 | 1 169 €/m² | 1 169 €/m² | 1 169 €/m² | — | 58 |
| 2015 | 1 111 €/m² | 278 €/m² | 1 118 €/m² | — | 61 |
| 2014 | 1 592 €/m² | 187 €/m² | 1 611 €/m² | — | 67 |
Combien coûte un appartement à Joué-sur-Erdre en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 990 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Joué-sur-Erdre vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Joué-sur-Erdre. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Joué-sur-Erdre
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+18.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 87 communes comparables
13.2 % de logements classés F ou G
90.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Joué-sur-Erdre
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Joué-sur-Erdre se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
90.2 % des logements et locaux de Joué-sur-Erdre sont raccordables à la fibre, sur 1 391 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Joué-sur-Erdre
Répartition des 311 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.2 % des logements de Joué-sur-Erdre sont classés F ou G, contre 9.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Joué-sur-Erdre
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Joué-sur-Erdre disposent de plus de 25 450 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Joué-sur-Erdre compte 1 267 logements. 81.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 9.5 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.76 €/m² par mois. Maison : 9.06 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 60 observations.
Dispositifs applicables
Joué-sur-Erdre est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Joué-sur-Erdre
Joué-sur-Erdre est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Joué-sur-Erdre ?▾
Quel loyer au m² à Joué-sur-Erdre ?▾
La fibre est-elle disponible à Joué-sur-Erdre ?▾
Quel est le niveau de vie à Joué-sur-Erdre ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Joué-sur-Erdre ?▾
Combien coûte un appartement à Joué-sur-Erdre selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Joué-sur-Erdre ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Joué-sur-Erdre
La moyenne commune ne suffit jamais : à Joué-sur-Erdre, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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