Prix immobilier Savenay (44260) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Savenay
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Le marché immobilier de Savenay en quelques mots
Savenay (44260) est une commune de 9 543 habitants sur 25.9 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 674 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 463 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 706 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Savenay enregistre une progression notable (+16 %), avec 388 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Savenay se positionne 30 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Savenay (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 674 €/m² | 2 463 €/m² | 2 706 €/m² | — | 388 |
| 2024 | 2 571 €/m² | 2 638 €/m² | 2 571 €/m² | — | 248 |
| 2023 | 2 606 €/m² | 2 523 €/m² | 2 613 €/m² | — | 269 |
| 2022 | 2 919 €/m² | 2 167 €/m² | 3 000 €/m² | — | 294 |
| 2021 | 2 265 €/m² | 2 113 €/m² | 2 362 €/m² | — | 285 |
| 2020 | 2 296 €/m² | 2 091 €/m² | 2 316 €/m² | — | 124 |
| 2019 | 2 135 €/m² | 1 776 €/m² | 2 153 €/m² | — | 176 |
| 2018 | 2 000 €/m² | 1 959 €/m² | 2 025 €/m² | — | 189 |
| 2017 | 1 968 €/m² | 1 883 €/m² | 1 977 €/m² | — | 198 |
| 2016 | 1 917 €/m² | 1 964 €/m² | 1 902 €/m² | 2 858 €/m² | 218 |
| 2015 | 1 808 €/m² | 1 753 €/m² | 1 833 €/m² | 2 687 €/m² | 153 |
| 2014 | 1 807 €/m² | 1 587 €/m² | 1 824 €/m² | — | 152 |
Combien coûte un appartement à Savenay en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 463 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Savenay vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Savenay. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Savenay
Quel est le prix au m² à Savenay en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Savenay, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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