Prix immobilier Bouaye (44830) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Bouaye
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Le marché immobilier de Bouaye en quelques mots
Bouaye (44830) est une commune de 8 343 habitants sur 14.0 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 025 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 224 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 946 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bouaye enregistre une légère progression (+3 %), avec 188 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Bouaye se positionne 8 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bouaye (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 025 €/m² | 3 224 €/m² | 2 946 €/m² | — | 188 |
| 2024 | 3 106 €/m² | 3 171 €/m² | 3 086 €/m² | — | 131 |
| 2023 | 3 059 €/m² | 3 170 €/m² | 3 017 €/m² | — | 182 |
| 2022 | 3 380 €/m² | 3 785 €/m² | 3 240 €/m² | 4 000 €/m² | 262 |
| 2021 | 3 000 €/m² | 3 305 €/m² | 2 941 €/m² | — | 293 |
| 2020 | 2 948 €/m² | 2 619 €/m² | 2 965 €/m² | — | 191 |
| 2019 | 2 527 €/m² | 2 474 €/m² | 2 559 €/m² | — | 206 |
| 2018 | 2 608 €/m² | 2 422 €/m² | 2 657 €/m² | — | 151 |
| 2017 | 2 400 €/m² | 2 063 €/m² | 2 491 €/m² | — | 225 |
| 2016 | 2 390 €/m² | 2 668 €/m² | 2 343 €/m² | — | 168 |
| 2014 | 2 354 €/m² | 2 404 €/m² | 2 345 €/m² | 3 305 €/m² | 187 |
Combien coûte un appartement à Bouaye en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 224 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bouaye vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bouaye. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Bouaye
Quel est le prix au m² à Bouaye en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Bouaye, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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