Prix immobilier Saint-Étienne-de-Montluc (44360) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Étienne-de-Montluc
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Étienne-de-Montluc sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Montluc en quelques mots
Saint-Étienne-de-Montluc (44360) est une commune de 7 780 habitants sur 57.5 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 695 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 459 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 760 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Étienne-de-Montluc enregistre une relative stabilité (-1 %), avec 197 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Étienne-de-Montluc se positionne 30 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 695 €/m² | 2 459 €/m² | 2 760 €/m² | — | 197 |
| 2024 | 2 931 €/m² | 3 603 €/m² | 2 671 €/m² | — | 177 |
| 2023 | 2 910 €/m² | 2 210 €/m² | 2 919 €/m² | — | 172 |
| 2022 | 3 103 €/m² | 2 912 €/m² | 3 125 €/m² | — | 288 |
| 2021 | 2 604 €/m² | 2 486 €/m² | 2 604 €/m² | — | 373 |
| 2020 | 2 727 €/m² | 2 727 €/m² | 2 727 €/m² | — | 186 |
| 2019 | 2 678 €/m² | 2 243 €/m² | 2 693 €/m² | — | 161 |
| 2018 | 2 324 €/m² | 2 197 €/m² | 2 338 €/m² | — | 170 |
| 2017 | 2 233 €/m² | 1 892 €/m² | 2 248 €/m² | — | 219 |
| 2016 | 2 316 €/m² | 2 500 €/m² | 2 277 €/m² | 2 370 €/m² | 244 |
| 2015 | 2 216 €/m² | 2 240 €/m² | 2 214 €/m² | — | 163 |
| 2014 | 2 348 €/m² | 2 348 €/m² | 2 348 €/m² | — | 177 |
Combien coûte un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 459 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Étienne-de-Montluc vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Étienne-de-Montluc. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Étienne-de-Montluc
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Étienne-de-Montluc, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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