Prix immobilier Château-Thébaud (44690) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Château-Thébaud
Toutes les transactions immobilières officielles à Château-Thébaud sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Château-Thébaud en quelques mots
Château-Thébaud (44690) est une commune de 3 129 habitants sur 17.7 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 131 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 120 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 063 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Château-Thébaud enregistre une relative stabilité (-4 %), avec 38 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Château-Thébaud se positionne 11 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Château-Thébaud (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 131 €/m² | 3 120 €/m² | 2 063 €/m² | — | 30 |
| 2024 | 1 649 €/m² | 1 649 €/m² | 1 649 €/m² | — | 18 |
| 2023 | 2 536 €/m² | 2 536 €/m² | 2 536 €/m² | — | 31 |
| 2022 | 2 797 €/m² | 2 797 €/m² | 2 797 €/m² | — | 35 |
| 2021 | 2 681 €/m² | 2 852 €/m² | 2 681 €/m² | — | 44 |
| 2020 | 2 223 €/m² | 2 869 €/m² | 2 219 €/m² | — | 63 |
| 2019 | 2 394 €/m² | 2 394 €/m² | 2 394 €/m² | — | 82 |
| 2018 | 2 131 €/m² | 2 247 €/m² | 2 131 €/m² | — | 57 |
| 2017 | 2 119 €/m² | 2 197 €/m² | 2 114 €/m² | — | 121 |
| 2016 | 1 755 €/m² | 1 264 €/m² | 1 776 €/m² | — | 59 |
| 2015 | 1 827 €/m² | 1 827 €/m² | 1 827 €/m² | — | 41 |
| 2014 | 1 931 €/m² | 1 931 €/m² | 1 931 €/m² | — | 49 |
Combien coûte un appartement à Château-Thébaud en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 120 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Château-Thébaud vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Château-Thébaud. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Château-Thébaud
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-4.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 87 communes comparables
15 % de logements classés F ou G
97.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Château-Thébaud
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Château-Thébaud se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.1 % des logements et locaux de Château-Thébaud sont raccordables à la fibre, sur 1 506 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Château-Thébaud
Répartition des 319 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15 % des logements de Château-Thébaud sont classés F ou G, contre 13.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Château-Thébaud
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Château-Thébaud disposent de plus de 28 380 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Château-Thébaud compte 1 347 logements. 79.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Château-Thébaud est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Château-Thébaud
Château-Thébaud est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Château-Thébaud ?▾
La fibre est-elle disponible à Château-Thébaud ?▾
Quel est le niveau de vie à Château-Thébaud ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Château-Thébaud ?▾
Quel est le prix au m² à Château-Thébaud en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Château-Thébaud selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Château-Thébaud ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Château-Thébaud
La moyenne commune ne suffit jamais : à Château-Thébaud, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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