Prix immobilier Maisdon-sur-Sèvre (44690) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Maisdon-sur-Sèvre
Toutes les transactions immobilières officielles à Maisdon-sur-Sèvre sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Maisdon-sur-Sèvre en quelques mots
Maisdon-sur-Sèvre (44690) est une commune de 3 095 habitants sur 17.4 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 411 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 551 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Maisdon-sur-Sèvre enregistre une progression notable (+19 %), avec 50 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Maisdon-sur-Sèvre se positionne 31 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Maisdon-sur-Sèvre (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 500 €/m² | 2 411 €/m² | 2 551 €/m² | — | 33 |
| 2024 | 2 437 €/m² | 2 437 €/m² | 2 437 €/m² | — | 25 |
| 2023 | 2 703 €/m² | 2 422 €/m² | 2 781 €/m² | — | 32 |
| 2022 | 2 662 €/m² | 2 449 €/m² | 2 732 €/m² | — | 37 |
| 2021 | 2 436 €/m² | 2 118 €/m² | 2 444 €/m² | — | 39 |
| 2020 | 2 101 €/m² | 2 138 €/m² | 2 101 €/m² | — | 105 |
| 2019 | 2 103 €/m² | 2 103 €/m² | 2 103 €/m² | — | 96 |
| 2018 | 1 895 €/m² | 1 895 €/m² | 1 895 €/m² | — | 110 |
| 2017 | 1 980 €/m² | 1 980 €/m² | 1 980 €/m² | — | 88 |
| 2016 | 1 848 €/m² | 1 848 €/m² | 1 848 €/m² | — | 84 |
| 2015 | 1 782 €/m² | 1 782 €/m² | 1 782 €/m² | — | 75 |
| 2014 | 1 732 €/m² | 1 732 €/m² | 1 732 €/m² | — | 71 |
Combien coûte un appartement à Maisdon-sur-Sèvre en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 411 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Maisdon-sur-Sèvre vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Maisdon-sur-Sèvre. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Maisdon-sur-Sèvre
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+19.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 87 communes comparables
10.3 % de logements classés F ou G
17.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Maisdon-sur-Sèvre
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Maisdon-sur-Sèvre se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
17.2 % des logements et locaux de Maisdon-sur-Sèvre sont raccordables à la fibre, sur 1 397 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Maisdon-sur-Sèvre
Répartition des 348 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.3 % des logements de Maisdon-sur-Sèvre sont classés F ou G, contre 13.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Maisdon-sur-Sèvre
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Maisdon-sur-Sèvre disposent de plus de 27 280 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Maisdon-sur-Sèvre compte 1 313 logements. 79.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12 €/m² par mois. Maison : 9.64 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 55 observations.
Dispositifs applicables
Maisdon-sur-Sèvre est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Maisdon-sur-Sèvre
Maisdon-sur-Sèvre est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Maisdon-sur-Sèvre ?▾
Quel loyer au m² à Maisdon-sur-Sèvre ?▾
La fibre est-elle disponible à Maisdon-sur-Sèvre ?▾
Quel est le niveau de vie à Maisdon-sur-Sèvre ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Maisdon-sur-Sèvre ?▾
Combien coûte un appartement à Maisdon-sur-Sèvre selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Maisdon-sur-Sèvre ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Maisdon-sur-Sèvre
La moyenne commune ne suffit jamais : à Maisdon-sur-Sèvre, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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