Prix immobilier Vertou (44120) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Vertou
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Le marché immobilier de Vertou en quelques mots
Vertou (44120) est une commune de 26 227 habitants sur 38.1 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 284 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 429 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 231 €/m² en médiane. Sur la période 2021→2025 (4 ans), le marché de Vertou enregistre une correction du marché (-7 %), avec 792 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Vertou se positionne dans la moyenne du Loire-Atlantique (44) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Vertou (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 284 €/m² | 3 429 €/m² | 3 231 €/m² | 5 699 €/m² | 792 |
| 2024 | 3 397 €/m² | 3 466 €/m² | 3 388 €/m² | — | 788 |
| 2023 | 3 565 €/m² | 3 583 €/m² | 3 546 €/m² | — | 797 |
| 2022 | 3 783 €/m² | 3 767 €/m² | 3 806 €/m² | — | 969 |
| 2021 | 3 548 €/m² | 3 478 €/m² | 3 562 €/m² | — | 942 |
Combien coûte un appartement à Vertou en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 429 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Vertou vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Vertou. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Vertou
Quel est le prix au m² à Vertou en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Vertou, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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