Prix immobilier Le Bignon (44140) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Le Bignon
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Bignon sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Le Bignon en quelques mots
Le Bignon (44140) est une commune de 3 976 habitants sur 27.9 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 743 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 743 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 743 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Le Bignon enregistre une progression notable (+9 %), avec 110 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Le Bignon se positionne 22 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Le Bignon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 743 €/m² | 2 743 €/m² | 2 743 €/m² | — | 59 |
| 2024 | 2 609 €/m² | 1 050 €/m² | 2 618 €/m² | — | 33 |
| 2023 | 2 762 €/m² | 2 762 €/m² | 2 762 €/m² | — | 36 |
| 2022 | 3 143 €/m² | 3 493 €/m² | 3 121 €/m² | — | 58 |
| 2021 | 2 500 €/m² | 2 740 €/m² | 2 471 €/m² | — | 51 |
| 2020 | 2 507 €/m² | 2 726 €/m² | 2 484 €/m² | — | 107 |
| 2019 | 2 389 €/m² | 2 389 €/m² | 2 389 €/m² | — | 91 |
| 2018 | 2 273 €/m² | 2 370 €/m² | 2 261 €/m² | — | 117 |
| 2017 | 2 058 €/m² | 2 315 €/m² | 2 041 €/m² | 2 161 €/m² | 123 |
| 2016 | 2 037 €/m² | 2 131 €/m² | 2 016 €/m² | — | 111 |
| 2015 | 2 064 €/m² | 2 171 €/m² | 2 028 €/m² | 1 991 €/m² | 91 |
| 2014 | 2 033 €/m² | 2 110 €/m² | 2 021 €/m² | 2 042 €/m² | 89 |
Combien coûte un appartement à Le Bignon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 743 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Bignon vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Bignon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Le Bignon
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+9.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 87 communes comparables
5.7 % de logements classés F ou G
19.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Le Bignon
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Le Bignon se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
19.3 % des logements et locaux de Le Bignon sont raccordables à la fibre, sur 1 807 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Le Bignon
Répartition des 440 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.7 % des logements de Le Bignon sont classés F ou G, contre 10 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Le Bignon
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Le Bignon disposent de plus de 28 650 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Le Bignon compte 1 691 logements. 80.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.1 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.69 €/m² par mois. Maison : 11.16 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 57 observations.
Dispositifs applicables
Le Bignon est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Le Bignon
Le Bignon est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Le Bignon ?▾
Quel loyer au m² à Le Bignon ?▾
La fibre est-elle disponible à Le Bignon ?▾
Quel est le niveau de vie à Le Bignon ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Le Bignon ?▾
Combien coûte un appartement à Le Bignon selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Le Bignon ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Le Bignon
La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Bignon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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