Prix immobilier Saint-Malo-de-Guersac (44550) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Malo-de-Guersac
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Malo-de-Guersac sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Malo-de-Guersac en quelques mots
Saint-Malo-de-Guersac (44550) est une commune de 3 203 habitants sur 15.4 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 198 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 220 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 234 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Malo-de-Guersac enregistre une progression notable (+21 %), avec 48 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Malo-de-Guersac se positionne 65 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Malo-de-Guersac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 198 €/m² | 1 220 €/m² | 2 234 €/m² | — | 25 |
| 2024 | 2 340 €/m² | 2 340 €/m² | 2 340 €/m² | — | 26 |
| 2023 | 2 396 €/m² | 2 396 €/m² | 2 396 €/m² | — | 32 |
| 2022 | 2 477 €/m² | 1 476 €/m² | 2 489 €/m² | — | 36 |
| 2021 | 2 053 €/m² | 1 368 €/m² | 2 061 €/m² | — | 52 |
| 2020 | 1 817 €/m² | 1 143 €/m² | 1 836 €/m² | — | 67 |
| 2019 | 1 822 €/m² | 1 563 €/m² | 1 844 €/m² | — | 64 |
| 2018 | 1 677 €/m² | 1 281 €/m² | 1 679 €/m² | — | 80 |
| 2017 | 1 536 €/m² | 825 €/m² | 1 552 €/m² | — | 63 |
| 2016 | 1 570 €/m² | 1 081 €/m² | 1 591 €/m² | — | 61 |
| 2015 | 1 389 €/m² | 1 196 €/m² | 1 421 €/m² | — | 54 |
| 2014 | 1 541 €/m² | 1 541 €/m² | 1 541 €/m² | — | 58 |
Combien coûte un appartement à Saint-Malo-de-Guersac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 220 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Malo-de-Guersac vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Malo-de-Guersac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Malo-de-Guersac
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+21.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 87 communes comparables
8.1 % de logements classés F ou G
81 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Malo-de-Guersac
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Saint-Malo-de-Guersac se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
81 % des logements et locaux de Saint-Malo-de-Guersac sont raccordables à la fibre, sur 1 658 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Malo-de-Guersac
Répartition des 384 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.1 % des logements de Saint-Malo-de-Guersac sont classés F ou G, contre 4.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Saint-Malo-de-Guersac
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Malo-de-Guersac disposent de plus de 26 080 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Malo-de-Guersac compte 1 520 logements. 86 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Malo-de-Guersac est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Malo-de-Guersac
Saint-Malo-de-Guersac est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Malo-de-Guersac ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Malo-de-Guersac ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Malo-de-Guersac ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Malo-de-Guersac ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Guersac en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Malo-de-Guersac selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Malo-de-Guersac ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Malo-de-Guersac
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Malo-de-Guersac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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