Prix immobilier Donges (44480) — médian €/m² et évolution DVF 2015-2025.
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Carte des ventes DVF à Donges
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Le marché immobilier de Donges en quelques mots
Donges (44480) est une commune de 8 219 habitants sur 59.1 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 955 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 772 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 062 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Donges enregistre une progression notable (+20 %), avec 274 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Donges se positionne 49 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Donges (2015-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2015-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 955 €/m² | 1 772 €/m² | 2 062 €/m² | — | 274 |
| 2024 | 2 105 €/m² | 2 200 €/m² | 2 097 €/m² | — | 329 |
| 2023 | 2 373 €/m² | 2 423 €/m² | 2 373 €/m² | — | 316 |
| 2022 | 2 223 €/m² | 1 905 €/m² | 2 247 €/m² | — | 341 |
| 2021 | 1 925 €/m² | 1 364 €/m² | 1 930 €/m² | — | 384 |
| 2020 | 1 635 €/m² | 1 151 €/m² | 1 692 €/m² | — | 217 |
| 2019 | 1 697 €/m² | 1 340 €/m² | 1 721 €/m² | — | 197 |
| 2018 | 1 649 €/m² | 1 477 €/m² | 1 649 €/m² | — | 157 |
| 2017 | 1 600 €/m² | 1 270 €/m² | 1 600 €/m² | — | 161 |
| 2016 | 1 527 €/m² | 1 233 €/m² | 1 534 €/m² | — | 122 |
| 2015 | 1 454 €/m² | 1 464 €/m² | 1 454 €/m² | — | 118 |
Combien coûte un appartement à Donges en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 772 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Donges vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Donges. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Donges
Quel est le prix au m² à Donges en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Donges, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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