Prix immobilier Fay-de-Bretagne (44130) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Fay-de-Bretagne
Toutes les transactions immobilières officielles à Fay-de-Bretagne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Fay-de-Bretagne en quelques mots
Fay-de-Bretagne (44130) est une commune de 4 023 habitants sur 65.0 km², située en Loire-Atlantique (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 231 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 917 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 231 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Fay-de-Bretagne enregistre une progression notable (+19 %), avec 56 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire-Atlantique s'établit à 3 500 €/m² — Fay-de-Bretagne se positionne 45 % en dessous de la médiane Loire-Atlantique (44) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Fay-de-Bretagne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 231 €/m² | 1 917 €/m² | 2 231 €/m² | — | 40 |
| 2024 | 2 337 €/m² | 2 337 €/m² | 2 337 €/m² | — | 46 |
| 2023 | 2 286 €/m² | 2 762 €/m² | 2 226 €/m² | — | 39 |
| 2022 | 2 400 €/m² | 2 400 €/m² | 2 400 €/m² | — | 51 |
| 2021 | 2 161 €/m² | 3 045 €/m² | 2 103 €/m² | — | 62 |
| 2020 | 1 872 €/m² | 1 824 €/m² | 1 886 €/m² | — | 126 |
| 2019 | 1 824 €/m² | 2 018 €/m² | 1 802 €/m² | — | 99 |
| 2018 | 1 643 €/m² | 1 643 €/m² | 1 643 €/m² | — | 95 |
| 2017 | 1 784 €/m² | 1 053 €/m² | 1 805 €/m² | — | 92 |
| 2016 | 1 653 €/m² | 1 318 €/m² | 1 653 €/m² | — | 56 |
| 2015 | 1 714 €/m² | 1 250 €/m² | 1 723 €/m² | — | 80 |
| 2014 | 1 483 €/m² | 1 483 €/m² | 1 483 €/m² | — | 70 |
Combien coûte un appartement à Fay-de-Bretagne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 917 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Fay-de-Bretagne vs Loire-Atlantique vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Fay-de-Bretagne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Fay-de-Bretagne
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+19.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 87 communes comparables
8.7 % de logements classés F ou G
28.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Fay-de-Bretagne
Tranquillité
Comparée aux 87 communes de taille voisine du même département, Fay-de-Bretagne se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
28.5 % des logements et locaux de Fay-de-Bretagne sont raccordables à la fibre, sur 1 839 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Fay-de-Bretagne
Répartition des 473 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.7 % des logements de Fay-de-Bretagne sont classés F ou G, contre 10.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire-Atlantique.
Qui habite à Fay-de-Bretagne
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Fay-de-Bretagne disposent de plus de 26 570 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Fay-de-Bretagne compte 1 651 logements. 76.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.4 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.19 €/m² par mois. Maison : 10.47 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 124 observations.
Dispositifs applicables
Fay-de-Bretagne est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Fay-de-Bretagne
Fay-de-Bretagne est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Fay-de-Bretagne ?▾
Quel loyer au m² à Fay-de-Bretagne ?▾
La fibre est-elle disponible à Fay-de-Bretagne ?▾
Quel est le niveau de vie à Fay-de-Bretagne ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Fay-de-Bretagne ?▾
Combien coûte un appartement à Fay-de-Bretagne selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Fay-de-Bretagne ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Fay-de-Bretagne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Fay-de-Bretagne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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